Charmantes Eckhaus mit 2 Wohnungen mit Garagen in Herzogenrath-Kohlscheid
Reiheneckhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134
Kaufpreis
389.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
192 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
2.026 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Eckhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche befindet sich in Herzogenrath-Kohlscheid. Das Haus wurde 1915 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es verfügt über 8 Zimmer, 3 Badezimmer und zwei Garagen. Der Öltank ist Teil der Zentralheizung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist bezugsfrei!
Lage
Kohlscheid, ein Stadtteil von Herzogenrath, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 6.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 192 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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