Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Braunschweig

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38120

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.866 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.549,88 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage.

Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.

Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 4-Zimmer-Wohnung veräußert.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 36 Jahre, der Erbbauzins 471,00 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: andreas.haeger@db.com Telefon: 0531 86660167

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.549,88 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage. Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 4-Zimmer-Wohnung veräußert. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 36 Jahre, der Erbbauzins 471,00 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: andreas.haeger@db.com Telefon: 0531 86660167 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig