Charmanter Bungalow mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Lauenburg/Elbe!

Bungalow zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21481

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Traum vom Eigenheim: Hier wird er Wirklichkeit!

Das hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Lauenburg an der Elbe, eingebettet in eine gepflegte und überaus sympathische Nachbarschaft. Lauenburg/Elbe ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Mit rund 11.500 Einwohnern ist es die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt nur etwa 40 Kilometer südöstlich von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die unmittelbare Lage des hier angebotenen Einfamilienhauses ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet. Diese ist umgeben von viel Grün, Wiesen, nahen Wald- sowie Wasserflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Möglichkeiten. Von ausgedehnten Radtouren auf dem malerischen Elberadweg über entspannte Spaziergänge direkt am Elbufer bis hin zu vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Besuchen im Elbschifffahrtsmuseum oder dem historischen Schloss mit seinem idyllischen Fürstengarten.

Hier verschmelzen alle Vorzüge des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar), erholsame Naturräume und eine reiche Historie zu einem Wohnumfeld der Extraklasse. Lauenburg/Elbe gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Auf einem Flurstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 671 m² befindet sich der hier angebotene Bungalow. Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 1995 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen Nachweise.

Dieser attraktive Bungalow präsentiert sich mit seinem ansprechenden Verblendmauerwerk in einem zeitlosen Stil. Das klassische Walmdach verleiht dem Gebäude Charakter und bietet praktische Staufläche im Dachgeschoss. Ein charmanter Erker sorgt stattdessen im Wohn- und Essbereich für herrlich lichtdurchflutete Räume. Daneben bietet die durchdachte, vollständig ebenerdige Raumplanung viel Platz auf einer Ebene und schafft sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Gesamtzustand des Einfamilienhauses ist baujahresentsprechend gut. Da seit der Errichtung keine Modernisierungen vorgenommen wurden, bietet sich Ihnen hier die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und modernen Stilvorlieben von Beginn an frei zu entfalten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 139,33 m² bietet Ihnen die Immobilie ein herrlich komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 121,23 m² reiner Wohnfläche, die durch weitere ca. 18,10 m² praktische Nutzfläche in der Garage ergänzt wird. Neben drei hellen und einladenden Zimmern erwartet Sie auf dieser Ebene eine großzügige Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für ein Höchstmaß an Alltagskomfort sorgen zudem der geräumige Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Somit bietet die Immobilie Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Freiraum, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre dank der lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume mit idealer Raumaufteilung auf einer Ebene.

Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie zusätzlich über eine direkt angeschlossene Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zu jeder Tageszeit die perfekte Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte, offene Südwest-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Die zweite, angenehm überdachte Terrasse ist in Richtung Nordosten ausgerichtet und lässt sich über den Abstellraum begehen, ideal als schattiger Rückzugsort oder für die Nutzung als Carport.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung Über die gemeinschaftlich, durch ein Tor gesicherte Auffahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück und parken Ihr Fahrzeug geschützt in der Garage. Von dort aus genießen Sie den besonderen Alltagskomfort, das Haus auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes betreten zu können. Der repräsentative Weg für Sie und Ihre Gäste führt jedoch über den klassischen Haupteingang.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und eine stilvolle Kommode bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten von insgesamt drei ineinander übergehenden Fluren. Dank dieser intelligenten Struktur übernehmen die Dielenbereiche eine perfekte Verteilerfunktion. Über die sich nacheinander anschließenden Flure erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten auf vollständig ebenerdige Weise und schaffen auf Anhieb eine großartige Wohlfühlatmosphäre.

Linker Hand des Eingangsbereichs betreten Sie die geräumige Küche, die förmlich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Sie ist bereits mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Ober- und Unterschränke sowie der entsprechenden Elektrogeräte ausgestattet, welche für Sie im Objekt verbleibt. Ein weiteres Plus im Alltag ist, dass Sie von hier aus einen separaten und bequemen Zugang zum angrenzenden Wohn- und Essbereich genießen.

Vom Windfang aus gelangen Sie geradewegs in die großzügige Diele, die Sie und Ihre Gäste mit einer offenen, einladenden Atmosphäre empfängt. Dieser weitläufige Eingangsbereich führt Sie direkt weiter in das wahre Herzstück der Immobilie, den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort begeistert. Dieser weitläufige Raum bietet ausreichend Platz für eine einladende Sofalandschaft sowie eine große Essgruppe. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker, der das Esszimmer mit Tageslicht durchflutet und eine wunderbare Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, während Ihnen bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang zur Terrasse und in den Vorgarten in Südausrichtung ermöglichen.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC und linker Hand das Hauptbadezimmer. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ist neben einem Waschbecken und einem WC zusätzlich mit einem praktischen Pissoir ausgestattet. Gegenüber erwartet Sie das geräumige Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dieses ist ebenfalls tageslichtdurchflutet und bietet mit einer klassischen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC höchsten Komfort in Vollausstattung.

Über den angrenzenden Dielenbereich erreichen Sie zu Ihrer Rechten und Linken die beiden Schlafzimmer. Diese vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Ihnen höchste Flexibilität und eignen sich hervorragend als gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder als ruhiges Arbeits- und Gästezimmer.

Im weiteren Verlauf des Dielenbereichs erschließen sich Ihnen die überaus praktischen Funktionsräume des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend zur Vorratshaltung oder als allgemeiner Stauraum anbietet. Direkt angrenzend befindet sich der Abstellraum, in dem die Haustechnik fachgerecht untergebracht ist.

Der gesamte Grundriss dieser Immobilie besticht klassisch durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Die Wände präsentieren sich in dezenten Farbtönen. Der Fußboden ist überwiegend mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Die Deckenhöhe ist angenehm proportioniert und liegt bei ca. 2,50 Meter. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung, welche leider überaltert und nicht mehr funktionstüchtig ist. Alle Fensterelemente sind zweifachverglast und Außenrollläden ausgestattet.

Lage Das hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Lauenburg an der Elbe, eingebettet in eine gepflegte und überaus sympathische Nachbarschaft. Lauenburg/Elbe ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Mit rund 11.500 Einwohnern ist es die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt nur etwa 40 Kilometer südöstlich von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die unmittelbare Lage des hier angebotenen Einfamilienhauses ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet. Diese ist umgeben von viel Grün, Wiesen, nahen Wald- sowie Wasserflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Möglichkeiten. Von ausgedehnten Radtouren auf dem malerischen Elberadweg über entspannte Spaziergänge direkt am Elbufer bis hin zu vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Besuchen im Elbschifffahrtsmuseum oder dem historischen Schloss mit seinem idyllischen Fürstengarten.

Hier verschmelzen alle Vorzüge des täglichen Bedarfs, erholsame Naturräume und eine reiche Historie zu einem Wohnumfeld der Extraklasse. Eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs ist direkt vor Ort in unmittelbarer Umgebung sichergestellt und fußläufig erreichbar. Lauenburg/Elbe gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Daneben verfügt die Kleinstadt über Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A24 und an die Bundesstraßen B5 sowie B209 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums.

Die Lage dieser Immobilie ist sehr beliebt!

Sonstiges Keyfacts/Daten im Überblick:

• Kaufpreis: 349.000 EUR • Immobilienart: Wohnimmobilie (Einfamilienhaus/Bungalow) • Gesamtgrundstücksfläche: 671 m² • Baujahr: 1995 • Gesamtfläche: ca. 139,33 m² • Wohnfläche: ca. 121,23 m² • Nutzfläche: ca. 18,10 m² (Garage) • Geschosse: EG + (nicht ausgebautes Dachgeschoss) • Zimmeranzahl: 3 • Bad/WC: 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC • Zustand: gepflegt • Heizungsart: Gaszentralheizung (defekt) • Warmwasseraufbereitung: Gaszentralheizung • Garten: in Vorder- und Hintergarten unterteilt • Fußboden: überwiegend mit Fliesen/Teppichboden • Fenster: zweifachverglast • Einbauküche: vorhanden • Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. • Energieausweis: 189,7 kWh/m²*a (bedarfsorientiert) • Energieeffizienzklasse: F

Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten, oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte?

Wir unterstützen Sie gerne dabei. Profitieren Sie von unserem Know-how: https://deutsches-immowerk.de/verkauf

Sie interessieren sich für den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?

Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln Ihnen kostenlos den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon überprüft?

Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie uns gerne an. Wir leiten Ihr Anliegen an unsere Kooperationspartner gerne weiter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Objektbeschreibung Der Traum vom Eigenheim: Hier wird er Wirklichkeit! Das hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Lauenburg an der Elbe, eingebettet in eine gepflegte und überaus sympathische Nachbarschaft. Lauenburg/Elbe ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Mit rund 11.500 Einwohnern ist es die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt nur etwa 40 Kilometer südöstlich von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die unmittelbare Lage des hier angebotenen Einfamilienhauses ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet. Diese ist umgeben von viel Grün, Wiesen, nahen Wald- sowie Wasserflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Möglichkeiten. Von ausgedehnten Radtouren auf dem malerischen Elberadweg über entspannte Spaziergänge direkt am Elbufer bis hin zu vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Besuchen im Elbschifffahrtsmuseum oder dem historischen Schloss mit seinem idyllischen Fürstengarten. Hier verschmelzen alle Vorzüge des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar), erholsame Naturräume und eine reiche Historie zu einem Wohnumfeld der Extraklasse. Lauenburg/Elbe gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort. Auf einem Flurstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 671 m² befindet sich der hier angebotene Bungalow. Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 1995 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen Nachweise. Dieser attraktive Bungalow präsentiert sich mit seinem ansprechenden Verblendmauerwerk in einem zeitlosen Stil. Das klassische Walmdach verleiht dem Gebäude Charakter und bietet praktische Staufläche im Dachgeschoss. Ein charmanter Erker sorgt stattdessen im Wohn- und Essbereich für herrlich lichtdurchflutete Räume. Daneben bietet die durchdachte, vollständig ebenerdige Raumplanung viel Platz auf einer Ebene und schafft sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Gesamtzustand des Einfamilienhauses ist baujahresentsprechend gut. Da seit der Errichtung keine Modernisierungen vorgenommen wurden, bietet sich Ihnen hier die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und modernen Stilvorlieben von Beginn an frei zu entfalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 139,33 m² bietet Ihnen die Immobilie ein herrlich komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 121,23 m² reiner Wohnfläche, die durch weitere ca. 18,10 m² praktische Nutzfläche in der Garage ergänzt wird. Neben drei hellen und einladenden Zimmern erwartet Sie auf dieser Ebene eine großzügige Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für ein Höchstmaß an Alltagskomfort sorgen zudem der geräumige Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Somit bietet die Immobilie Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Freiraum, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre dank der lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume mit idealer Raumaufteilung auf einer Ebene. Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie zusätzlich über eine direkt angeschlossene Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zu jeder Tageszeit die perfekte Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte, offene Südwest-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Die zweite, angenehm überdachte Terrasse ist in Richtung Nordosten ausgerichtet und lässt sich über den Abstellraum begehen, ideal als schattiger Rückzugsort oder für die Nutzung als Carport. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Ausstattung Über die gemeinschaftlich, durch ein Tor gesicherte Auffahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück und parken Ihr Fahrzeug geschützt in der Garage. Von dort aus genießen Sie den besonderen Alltagskomfort, das Haus auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes betreten zu können. Der repräsentative Weg für Sie und Ihre Gäste führt jedoch über den klassischen Haupteingang. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und eine stilvolle Kommode bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten von insgesamt drei ineinander übergehenden Fluren. Dank dieser intelligenten Struktur übernehmen die Dielenbereiche eine perfekte Verteilerfunktion. Über die sich nacheinander anschließenden Flure erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten auf vollständig ebenerdige Weise und schaffen auf Anhieb eine großartige Wohlfühlatmosphäre. Linker Hand des Eingangsbereichs betreten Sie die geräumige Küche, die förmlich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Sie ist bereits mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Ober- und Unterschränke sowie der entsprechenden Elektrogeräte ausgestattet, welche für Sie im Objekt verbleibt. Ein weiteres Plus im Alltag ist, dass Sie von hier aus einen separaten und bequemen Zugang zum angrenzenden Wohn- und Essbereich genießen. Vom Windfang aus gelangen Sie geradewegs in die großzügige Diele, die Sie und Ihre Gäste mit einer offenen, einladenden Atmosphäre empfängt. Dieser weitläufige Eingangsbereich führt Sie direkt weiter in das wahre Herzstück der Immobilie, den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort begeistert. Dieser weitläufige Raum bietet ausreichend Platz für eine einladende Sofalandschaft sowie eine große Essgruppe. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker, der das Esszimmer mit Tageslicht durchflutet und eine wunderbare Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, während Ihnen bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang zur Terrasse und in den Vorgarten in Südausrichtung ermöglichen. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC und linker Hand das Hauptbadezimmer. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ist neben einem Waschbecken und einem WC zusätzlich mit einem praktischen Pissoir ausgestattet. Gegenüber erwartet Sie das geräumige Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dieses ist ebenfalls tageslichtdurchflutet und bietet mit einer klassischen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC höchsten Komfort in Vollausstattung. Über den angrenzenden Dielenbereich erreichen Sie zu Ihrer Rechten und Linken die beiden Schlafzimmer. Diese vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Ihnen höchste Flexibilität und eignen sich hervorragend als gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder als ruhiges Arbeits- und Gästezimmer. Im weiteren Verlauf des Dielenbereichs erschließen sich Ihnen die überaus praktischen Funktionsräume des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend zur Vorratshaltung oder als allgemeiner Stauraum anbietet. Direkt angrenzend befindet sich der Abstellraum, in dem die Haustechnik fachgerecht untergebracht ist. Der gesamte Grundriss dieser Immobilie besticht klassisch durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Die Wände präsentieren sich in dezenten Farbtönen. Der Fußboden ist überwiegend mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Die Deckenhöhe ist angenehm proportioniert und liegt bei ca. 2,50 Meter. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung, welche leider überaltert und nicht mehr funktionstüchtig ist. Alle Fensterelemente sind zweifachverglast und Außenrollläden ausgestattet. Lage Das hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Lauenburg an der Elbe, eingebettet in eine gepflegte und überaus sympathische Nachbarschaft. Lauenburg/Elbe ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Mit rund 11.500 Einwohnern ist es die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt nur etwa 40 Kilometer südöstlich von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die unmittelbare Lage des hier angebotenen Einfamilienhauses ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet. Diese ist umgeben von viel Grün, Wiesen, nahen Wald- sowie Wasserflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Möglichkeiten. Von ausgedehnten Radtouren auf dem malerischen Elberadweg über entspannte Spaziergänge direkt am Elbufer bis hin zu vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Besuchen im Elbschifffahrtsmuseum oder dem historischen Schloss mit seinem idyllischen Fürstengarten. Hier verschmelzen alle Vorzüge des täglichen Bedarfs, erholsame Naturräume und eine reiche Historie zu einem Wohnumfeld der Extraklasse. Eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs ist direkt vor Ort in unmittelbarer Umgebung sichergestellt und fußläufig erreichbar. Lauenburg/Elbe gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort. Daneben verfügt die Kleinstadt über Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A24 und an die Bundesstraßen B5 sowie B209 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums. Die Lage dieser Immobilie ist sehr beliebt! Sonstiges Keyfacts/Daten im Überblick: • Kaufpreis: 349.000 EUR • Immobilienart: Wohnimmobilie (Einfamilienhaus/Bungalow) • Gesamtgrundstücksfläche: 671 m² • Baujahr: 1995 • Gesamtfläche: ca. 139,33 m² • Wohnfläche: ca. 121,23 m² • Nutzfläche: ca. 18,10 m² (Garage) • Geschosse: EG + (nicht ausgebautes Dachgeschoss) • Zimmeranzahl: 3 • Bad/WC: 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC • Zustand: gepflegt • Heizungsart: Gaszentralheizung (defekt) • Warmwasseraufbereitung: Gaszentralheizung • Garten: in Vorder- und Hintergarten unterteilt • Fußboden: überwiegend mit Fliesen/Teppichboden • Fenster: zweifachverglast • Einbauküche: vorhanden • Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. • Energieausweis: 189,7 kWh/m²*a (bedarfsorientiert) • Energieeffizienzklasse: F Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten, oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Profitieren Sie von unserem Know-how: https://deutsches-immowerk.de/verkauf Sie interessieren sich für den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln Ihnen kostenlos den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon überprüft? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie uns gerne an. Wir leiten Ihr Anliegen an unsere Kooperationspartner gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Lauenburg/Elbe!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Herzogtum Lauenburg Kreis

* EFH auf Erbbaurecht * klein aber fein * Vollbad * EBK * Keller * Terrasse * Garten *

Provisionsfrei für Käufer - Energieeffiziente Doppelhaushalte nur 30min von Hamburg

Ein Familienhaus mit Garten + Süd-Ostterrasse

NEUBAU! Moderne Doppelhaushälfte in schöner ruhigen Lage!

Architektenhaus mit einzigartiger Fernsicht

Reihenendhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mölln - provisionsfrei

EFH auf großem Grundstück – mit Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 2.161 m² Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial