1-Zi.-Appartement Studentenstadt Regensburg-Pentling

Souterrain zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93080

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Die gesamte Ausstattung ist hoch- und neuwertig. Das Appartement kann unmittelbar bezogen werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherappartement.

Lage Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zur Uni, findet sich direkt vor dem Gebäude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das vollständig möblierte Studentenappartement liegt im Souterrain und verfügt über eine Terrasse, eine Pantryküche mit neuem Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil, 2-er Cerankochfeld und Backofen. Ausgestattet mit ansprechender Möblierung wie Kleiderschrank, Eßbar, Schreibtisch, Beistellcontainer und Stuhl, Bett (120 cm breit) mit Unterkasten und weiteren diversen Kleinmöbeln und Regalen, bietet das Appartement eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Toilette im Duschbad wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung des Bades besteht aus einem Utensilien-, Waschbeckenunter- und Besenschrank. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und großem Spiegel. Ein Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Ausstattung Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gesamte Ausstattung ist hoch- und neuwertig. Das Appartement kann unmittelbar bezogen werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherappartement. Lage Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zur Uni, findet sich direkt vor dem Gebäude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zi.-Appartement Studentenstadt Regensburg-Pentling

Beschreibung

Ausstattung