Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67117

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig bequem über wenige Stufen erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Die Küche geht direkt in den Essplatz über, bei Bedarf lässt sich hier auch eine geräumige Wohnküche gestalten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Neben dem Wohnzimmer, von dem sich der nach Westen gerichtete Balkon begehen lässt, verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Ess- oder Arbeitsbereich zu nutzen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Limburgerhof, in der Schlesierstraße – einer angenehmen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in aufgelockerter Struktur und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün. Gerade diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Verbindung in die Region.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@ib-schilder.de – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig.

Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten – mit ausgewählten Serviceleistungen.

Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig bequem über wenige Stufen erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche geht direkt in den Essplatz über, bei Bedarf lässt sich hier auch eine geräumige Wohnküche gestalten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Vorteil im Alltag. Neben dem Wohnzimmer, von dem sich der nach Westen gerichtete Balkon begehen lässt, verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Ess- oder Arbeitsbereich zu nutzen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Limburgerhof, in der Schlesierstraße – einer angenehmen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in aufgelockerter Struktur und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün. Gerade diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Verbindung in die Region. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@ib-schilder.de – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. ______________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig. Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten – mit ausgewählten Serviceleistungen. Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.