3-Zimmer-Wohnung in Köln Sülz am Beethovenpark

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50937

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.742 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenholzparkett, Gäste WC, Bad mit getrennter Dusche und Badewanne plus Bidet, zwei Balkone, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, TG Stellplatz mit Wallbox

Lage An der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und großzügigen Grünflächen liegt der Beethovenpark, an dessen Rand diese Wohnung zu finden ist. Fussläufig zum Stadtwald und Grüngürtel kann man ausgedehnt spazieren oder joggen gehen, ohne ein einziges Mal eine Strasse überqueren zu müssen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Linie 18/Klettenbergpark ca 200m oder Laie 13/Sülzgürtel ca 300m entfernt. Der Stadtteil Sülz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und eine große Bandbreite an Gastronomie, Wochenmärkten und Lebendigkeit eines der begehrtesten Viertel in Köln. Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 89 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Eichenholzparkett wurde 2016 abgeschliffen und neu lackiert. Gehobene Ausstattung mit Fussbodenheizungbodentiefen Fenstern und getrenntem Gäste-WC sorgen für Wohlfühlklima. Besonders hervorzuheben ist die günstige Raumaufteilung mit Schlafzimmern zur Parkseite. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur praktischen Ausstattung gehören zudem eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung bieten. Ein Kellerraum, ein zugehöriger Stellplatz sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz runden das Angebot ab, wodurch der tägliche Komfort in dieser Immobilie optimal unterstützt wird. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich also besonders gut als Kapitalanlage Ausstattung Eichenholzparkett, Gäste WC, Bad mit getrennter Dusche und Badewanne plus Bidet, zwei Balkone, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, TG Stellplatz mit Wallbox Lage An der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und großzügigen Grünflächen liegt der Beethovenpark, an dessen Rand diese Wohnung zu finden ist. Fussläufig zum Stadtwald und Grüngürtel kann man ausgedehnt spazieren oder joggen gehen, ohne ein einziges Mal eine Strasse überqueren zu müssen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Linie 18/Klettenbergpark ca 200m oder Laie 13/Sülzgürtel ca 300m entfernt. Der Stadtteil Sülz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und eine große Bandbreite an Gastronomie, Wochenmärkten und Lebendigkeit eines der begehrtesten Viertel in Köln. Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.