NORDDEICH - Reihenhaus mit zwei genehmigten Ferienwohnungen + 2 Stellplätzen

Haus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.476 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beide Wohnungen sind komplett möbliert und verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen verfügen je über eigene Gastherme. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Raum mit Waschm. + Trockner // 2 PKW Stellplätze // 2 Fahrrad Abstellhäuschen mit Steckdosen Der Energieausweis liegt bei Besichtigung bereit. Diese Immobilie wird nicht nach Wohnflächenverordnung (WoflV) noch nach DIN277 angeboten. Der Kaufpreis ist für das gesamte Objekt inkl. aller Flächen inkl. Grundstück, inkl. Abstellräume und Parkplätzen.

Lage In Norden-Norddeich treffen Tradition und maritimes Urlaubsflair aufeinander. Als Nordseeheilbad bietet Norddeich sowohl einen Sand- als auch einen großen Grünstrand mit Strandkörben sowie eine Promenade und Terrassen am Meer. Am Strand laden Sand und Sonne zum Baden und Relaxen direkt am Wattenmeer ein. Traditionell wird es im Landesinneren: Mühlen laden dazu ein, das alte Handwerk neu zu entdecken. Flach, grün und von Wasser geprägt: Wer das Umland entdecken möchte, schwingt sich am besten aufs Fahrrad. Neben dem Nordseeküstenradweg gibt es zahlreiche weitere ausgeschilderte Radwege. Die Fußgängerzone im Bereich Neuer Weg in Norden und lädt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und vielen gemütlichen Cafés zum Bummeln und Shoppen ein.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent -/Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Verbrauchern einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Objektbeschreibung Ihre Kapitalanlage in Norddeich. Reihenhausscheibe mit 2 baurechtlich genehmigten Ferienwohnungen und 2 PKW Stellplätzen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, die Wohnung im Obergeschoss über 2 Schlafzimmer. Die Wohnzimmer sind mit modernen TV-Geräten ausgestattet. Ausreichend Platz für gemütliche Familienabende bieten zum einen die ansprechend eingerichteten Wohnbereiche. Moderne Duschbäder mit Granitfliesen runden das Angebot ab. In gemütlicher Runde lässt es sich im Küchen-/Essbereich ebenfalls zusammenkommen. Die schicken Einbauküchen sind mit allen Küchenutensilien komplett ausgestattet, um sich auch kulinarisch wie Zuhause fühlen zu können. Hier stehen Ihnen Abzugshaube, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler in der Küchenzeile, Mikrowelle, Mixer, Toaster sowie Geschirr, Gläser, Becher etc. zur Verfügung. Flächen : ca. Wohnung 1 im EG 52 qm /Wohnung 2 im OG mit DG ca 64 qm. Zu den Wohnungen gehört je ein sep. Abstellraum und je ein PKW Stellplatz. Terminvereinbarung für Besichtigungen unter 04932-9911766. Ausstattung Beide Wohnungen sind komplett möbliert und verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen verfügen je über eigene Gastherme. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Raum mit Waschm. + Trockner // 2 PKW Stellplätze // 2 Fahrrad Abstellhäuschen mit Steckdosen Der Energieausweis liegt bei Besichtigung bereit. Diese Immobilie wird nicht nach Wohnflächenverordnung (WoflV) noch nach DIN277 angeboten. Der Kaufpreis ist für das gesamte Objekt inkl. aller Flächen inkl. Grundstück, inkl. Abstellräume und Parkplätzen. Lage In Norden-Norddeich treffen Tradition und maritimes Urlaubsflair aufeinander. Als Nordseeheilbad bietet Norddeich sowohl einen Sand- als auch einen großen Grünstrand mit Strandkörben sowie eine Promenade und Terrassen am Meer. Am Strand laden Sand und Sonne zum Baden und Relaxen direkt am Wattenmeer ein. Traditionell wird es im Landesinneren: Mühlen laden dazu ein, das alte Handwerk neu zu entdecken. Flach, grün und von Wasser geprägt: Wer das Umland entdecken möchte, schwingt sich am besten aufs Fahrrad. Neben dem Nordseeküstenradweg gibt es zahlreiche weitere ausgeschilderte Radwege. Die Fußgängerzone im Bereich Neuer Weg in Norden und lädt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und vielen gemütlichen Cafés zum Bummeln und Shoppen ein. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent -/Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Verbrauchern einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.