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Stadtflucht? Entspannen Sie hier am Wochenende, oder für immer?

Bungalow zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21256

Kaufpreis

278.500 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Holz-Bungalow in der idyllischen Gemeinde Handeloh! Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 55,32 m² und bietet dabei alles, was für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt wird. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Gasheizung wurde in 2021 erneuert. Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein vollständiges Badezimmer. Der durchgehende Fliesenbelag sorgt für ein pflegeleichtes und zeitloses Ambiente in den Räumlichkeiten. Die praktische Einbauküche bietet alles, was Kochbegeisterte benötigen, und ist direkt im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 1.279 m², das reichlich Platz für einen individuell gestaltbaren Garten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ideal ab und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und dabei wirtschaftlich arbeitet. Dieser Bungalow eignet sich ideal für Paare, Singles oder Personen, die ein barrierefreies Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in Handeloh! Lage Handeloh – Naturidylle trifft optimale Anbindung Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bietet Handeloh eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und erstklassiger Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und bringt Sie von dort in lediglich 2 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Minuten gut erreichbar, sodass Sie stets bestens vernetzt sind – ob regional oder international. Vor der Haustür erwartet Sie das naturnahe Flair der Heideregion mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, frischer Luft und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Handeloh vereint das Beste aus zwei Welten: das entspannte Leben im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
278.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.850 €)
1.191 € / Monat
20% Eigenkapital (55.700 €)
1.058 € / Monat
30% Eigenkapital (83.550 €)
926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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