Sonnige DG-Wohnung sofort beziehbar...

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09212

Kaufpreis

47.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

783 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zur Wohnung gehört ein schicker Wohnbereich mit offener Küche ca. 25 m². Im Anschluss gelangen Sie auch gleich auf die schöne Südterrasse. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12 m² praktisch konzipiert. Ein kleiner integrierter Abstellraum rundet das Angebot ab.

Der Wohnung sind ein sehr großzügiger Abstellraum im Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Allen Bewohnern steht ferner im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell frei und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 126,-EUR, darin enthalten sind bereits nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,-EUR.

Ausstattung Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde 1995 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

Gaszentralheizung
Außenwände Poroton
Betondachziegel
isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
Balkon oder Terrasse
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss
Tiefgarage

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet u.a. Laminatboden in Flur, Wohnen und Schlafen, Bad raumhoch gefliest, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Innenwände Raufaser hell gestrichen o. Tapete etc.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die besondere Lage in der Nähe des Autobahnkreuzes Chemnitz führt zu einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl der BAB 4 als auch der BAB 72. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Albert-Einstein-Straße ist sehr zentral nur ca. 500 m vom Innenstadtbereich gelegen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (u.a. Norma Markt) sind fußläufig leicht erreichbar.

Objektbeschreibung In dem gepflegten Komplex "Albert-Einstein-Straße 33a" bestehend aus 40 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten bieten wir Ihnen eine sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung an. Die Wohneinheit befindet sich im hinteren Gebäudekomplex. Über einen offenen Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang, von hier aus genießen Sie jeden Tag einen phantastischen Blick in Richtung Rathaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zur Wohnung gehört ein schicker Wohnbereich mit offener Küche ca. 25 m². Im Anschluss gelangen Sie auch gleich auf die schöne Südterrasse. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12 m² praktisch konzipiert. Ein kleiner integrierter Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Wohnung sind ein sehr großzügiger Abstellraum im Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Allen Bewohnern steht ferner im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell frei und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 126,-EUR, darin enthalten sind bereits nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,-EUR. Ausstattung Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde 1995 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung: - Gaszentralheizung - Außenwände Poroton - Betondachziegel - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien - Balkon oder Terrasse - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Tiefgarage Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet u.a. Laminatboden in Flur, Wohnen und Schlafen, Bad raumhoch gefliest, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Innenwände Raufaser hell gestrichen o. Tapete etc. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die besondere Lage in der Nähe des Autobahnkreuzes Chemnitz führt zu einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl der BAB 4 als auch der BAB 72. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Albert-Einstein-Straße ist sehr zentral nur ca. 500 m vom Innenstadtbereich gelegen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (u.a. Norma Markt) sind fußläufig leicht erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.700 €): 201 € / Monat
20% Eigenkapital (9.400 €): 179 € / Monat
30% Eigenkapital (14.100 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 191 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige DG-Wohnung sofort beziehbar...

Beschreibung

Ausstattung