Ihr neues Zuhause mit Stil - Maisonette-Wohnung in Köln-Junkersdorf

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette mit Dachterrasse – stilvolles Wohnen in bester Lage von Köln-Junkersdorf.

Inmitten einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen des Kölner Westens entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Verbindung aus Eleganz, Licht und Wohngefühl.

Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien spürt man die besondere Privatheit und Ruhe, die dieses Objekt so einzigartig macht.

Auf zwei Ebenen eröﬀnet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise vereint.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie.

Großzügige Fensterflächen öﬀnen den Raum zur sonnigen Dachterrasse und schaﬀen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier entsteht ein Ort, an dem Morgenkaﬀee zu einem Ritual wird und laue Sommerabende ihren ganz eigenen Charakter entfalten.

Die angrenzende, separate Küche fügt sich dezent und funktional in das Gesamtbild ein und bietet zugleich Raum für kulinarische Momente im privaten Rahmen.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als stilvolles Homeoﬃce oder elegantes Gästezimmer – bieten Rückzug und Vielseitigkeit auf hohem Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern gestaltetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt abrundet.

Ein architektonisches Highlight ist die oﬀene Empore im oberen Bereich der Wohnung. Diese Empore, zur Zeit als Schlafzimmer benutzt, verleiht dem Objekt nicht nur eine besondere Leichtigkeit und räumliche Tiefe, sondern schaﬀt einen inspirierenden Ort – sei es als Schlafzimmer, Lese-Lounge, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich über den Dächern der Stadt.

Die private Dachterrasse bildet dabei das emotionale Zentrum dieser Immobilie: ein geschützter Rückzugsort im Freien, der urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Freiheit verbindet.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Stellplatz bzw. eine Garage. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den durchdachten und hochwertigen Charakter dieser Wohnung.

Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Ort der Ruhe in urbaner Lage und eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Kölner Westen, im Stadtteil Junkersdorf. Das Umfeld zählt zu den etablierten und gewachsenen Wohnadressen Kölns und ist geprägt von einer hochwertigen, überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhausensembles.

Die Schneider-Clauss-Straße präsentiert sich als ruhige, reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein besonders diskretes, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Das direkte Umfeld ist von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt und vermittelt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Aachener Straße sowie die Autobahnen A1 und A4 besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, das Umland sowie die überregionalen Verkehrsachsen. Der öﬀentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und schnell erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln umfassend vorhanden. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kölner Stadtwald sowie weitere Grün- und Freizeitflächen ein attraktives Angebot zur Naherholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, wertstabile und sehr begehrte Wohnlage im Kölner Westen, die durch ihre Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt.

Sonstiges Die Einbauküche und diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Saune befindet sich im Keller.

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette mit Dachterrasse – stilvolles Wohnen in bester Lage von Köln-Junkersdorf. Inmitten einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen des Kölner Westens entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Verbindung aus Eleganz, Licht und Wohngefühl. Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien spürt man die besondere Privatheit und Ruhe, die dieses Objekt so einzigartig macht. Auf zwei Ebenen eröﬀnet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Großzügige Fensterflächen öﬀnen den Raum zur sonnigen Dachterrasse und schaﬀen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier entsteht ein Ort, an dem Morgenkaﬀee zu einem Ritual wird und laue Sommerabende ihren ganz eigenen Charakter entfalten. Die angrenzende, separate Küche fügt sich dezent und funktional in das Gesamtbild ein und bietet zugleich Raum für kulinarische Momente im privaten Rahmen. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als stilvolles Homeoﬃce oder elegantes Gästezimmer – bieten Rückzug und Vielseitigkeit auf hohem Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern gestaltetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt abrundet. Ein architektonisches Highlight ist die oﬀene Empore im oberen Bereich der Wohnung. Diese Empore, zur Zeit als Schlafzimmer benutzt, verleiht dem Objekt nicht nur eine besondere Leichtigkeit und räumliche Tiefe, sondern schaﬀt einen inspirierenden Ort – sei es als Schlafzimmer, Lese-Lounge, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich über den Dächern der Stadt. Die private Dachterrasse bildet dabei das emotionale Zentrum dieser Immobilie: ein geschützter Rückzugsort im Freien, der urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Freiheit verbindet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Stellplatz bzw. eine Garage. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den durchdachten und hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Ort der Ruhe in urbaner Lage und eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Kölner Westen, im Stadtteil Junkersdorf. Das Umfeld zählt zu den etablierten und gewachsenen Wohnadressen Kölns und ist geprägt von einer hochwertigen, überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhausensembles. Die Schneider-Clauss-Straße präsentiert sich als ruhige, reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein besonders diskretes, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Das direkte Umfeld ist von viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt und vermittelt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Aachener Straße sowie die Autobahnen A1 und A4 besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, das Umland sowie die überregionalen Verkehrsachsen. Der öﬀentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln umfassend vorhanden. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kölner Stadtwald sowie weitere Grün- und Freizeitflächen ein attraktives Angebot zur Naherholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, wertstabile und sehr begehrte Wohnlage im Kölner Westen, die durch ihre Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt. Sonstiges Die Einbauküche und diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Eine Saune befindet sich im Keller.