Familienidyll vor den Toren Husums – Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Mildstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25866

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Runderker, einem hochwertigen Kachelkamin (inkl. moderner Kassette) und bodentiefen Fensterfronten zur sonnigen Südseite. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und bietet durch seine Raumaufteilung Platz für verschiedene Wohnzonen, vom Essbereich bis zur Leseecke.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Bereich mit eigenem Bad en suite – perfekt als Gästebereich, Büro oder Einliegerlösung.

Die voll ausgestattete Waschküche mit Gasanschlüssen, zwei Starkstromanschlüssen und einem professionellen Gastro-Herd mit Lüftungsanlage ist ein Traum für ambitionierte Hobbyköche oder Kleinunternehmer im Lebensmittelbereich. Die angeschlossene Heizungsanlage ermöglicht die ganzjährige Nutzung.

Ausstattung Vielfältig & ausbaufähig

• Neue Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfannen • Kunststofffenster (zweifach verglast), im OG teils Holzfenster (Velux) • Edler Mosaik-Stäbchenparkett im Wohnzimmer • Laminat- und Dielenböden in weiteren Räumen • Großer Kachelkamin (2000) • 2 voll ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung + Gäste-WC • 8 Zimmer + wohnlich ausgebauter, beheizter Dachboden • Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fensterfront • Zwei Terrassen (Süd- und Ostseite) • Zwei Einzelgaragen + zusätzliche Stellplätze • Balkon im Obergeschoss

Internet: Aktuell bis zu 1.000 Mbit/s (Kabel), 250 Mbit/s (DSL); Glasfaserausbau durch die Telekom geplant.

Außenbereich – Natur genießen in privater Atmosphäre

Das große Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit altem Baumbestand, diversen Obstbäumen und einer großen Wiesenfläche, perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Friesenwall zur Straßenseite bietet zusätzlichen Sicht- und Windschutz.

Zwei Terrassen, eine sonnig zur Südseite, die andere geschützt auf der Ostseite – laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein. Ein durchgehender Rundweg mit breiter Überdachung ermöglicht trockenen Fußes den Zugang zu allen Hausseiten, praktisch für Gartenarbeit und Alltag.

Ein großzügiger Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich rundet den einladenden Außenauftritt des Hauses ab.

Modernisierungspotenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Das Haus wurde in den letzten Jahren vermietet und bietet Ihnen nun die Möglichkeit, mit einigen gezielten Modernisierungen Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Maßnahmen:

• Malerarbeiten (Wände & Decken) • Austausch der Teppichböden • Aufarbeitung bzw. Austausch der Velux-Fenster im OG • Einbau einer neuen Küche

Fazit – Viel Raum für Ihre Ideen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mildstedt bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Familienfreundlichkeit, Flexibilität in der Nutzung und einem traumhaften Grundstück. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Home-Office-Konzept, hier finden Sie den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.

Lage Die Gemeinde Mildstedt, mit einer Einwohnerzahl von nahezu 4.000, liegt in der Nähe der Nordsee im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, östlich der Hafenstadt Husum. Mildstedt besticht durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Einkaufsladen mit Poststelle, eine Apotheke, eine Arztpraxis sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Zudem sind zwei Kindergärten vorhanden, die eine umfassende Betreuung bieten. Mildstedt nimmt auch den Bereich der Freizeitgestaltung ernst und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Neben einem Reitverein existiert der Turn- und Sportverein (TSV) Mildstedt, der zahlreiche Sportarten fördert.

Öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung der umliegenden Dörfer sowie der Stadt Husum sind in fußläufiger Entfernung zur angebotenen Immobilie verfügbar. Mildstedt bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität, die durch die malerischen Landschaften, idyllischen Wälder und weitläufigen Felder geprägt ist. Diese Naturschönheiten laden zu Spaziergängen und Entspannung ein und machen den Ort zu einem idealen Wohnort.

Die nahegelegene Kreisstadt Husum, nur fünf Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, ein Krankenhaus sowie verschiedene Arztpraxen, Schulen aller Bildungswege und ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot. Mildstedt erfüllt somit nicht nur auf den ersten Blick alle Wohnansprüche, sondern stellt auch in der Gesamtheit einen äußerst attraktiven Lebensort dar.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter digital bearbeitet wurden.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und den Eigentümern ab.. Wir bitten Sie, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden

Objektbeschreibung Das im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.099 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendehammer. Mit insgesamt ca. 191 m² wohnlich nutzbarer Fläche (davon 175 m² offiziell gemeldete Wohnfläche) bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder sogar zur Teilung in zwei Wohneinheiten. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Runderker, einem hochwertigen Kachelkamin (inkl. moderner Kassette) und bodentiefen Fensterfronten zur sonnigen Südseite. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und bietet durch seine Raumaufteilung Platz für verschiedene Wohnzonen, vom Essbereich bis zur Leseecke. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Bereich mit eigenem Bad en suite – perfekt als Gästebereich, Büro oder Einliegerlösung. Die voll ausgestattete Waschküche mit Gasanschlüssen, zwei Starkstromanschlüssen und einem professionellen Gastro-Herd mit Lüftungsanlage ist ein Traum für ambitionierte Hobbyköche oder Kleinunternehmer im Lebensmittelbereich. Die angeschlossene Heizungsanlage ermöglicht die ganzjährige Nutzung. Ausstattung Vielfältig & ausbaufähig • Neue Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfannen • Kunststofffenster (zweifach verglast), im OG teils Holzfenster (Velux) • Edler Mosaik-Stäbchenparkett im Wohnzimmer • Laminat- und Dielenböden in weiteren Räumen • Großer Kachelkamin (2000) • 2 voll ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung + Gäste-WC • 8 Zimmer + wohnlich ausgebauter, beheizter Dachboden • Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fensterfront • Zwei Terrassen (Süd- und Ostseite) • Zwei Einzelgaragen + zusätzliche Stellplätze • Balkon im Obergeschoss Internet: Aktuell bis zu 1.000 Mbit/s (Kabel), 250 Mbit/s (DSL); Glasfaserausbau durch die Telekom geplant. Außenbereich – Natur genießen in privater Atmosphäre Das große Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit altem Baumbestand, diversen Obstbäumen und einer großen Wiesenfläche, perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Friesenwall zur Straßenseite bietet zusätzlichen Sicht- und Windschutz. Zwei Terrassen, eine sonnig zur Südseite, die andere geschützt auf der Ostseite – laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein. Ein durchgehender Rundweg mit breiter Überdachung ermöglicht trockenen Fußes den Zugang zu allen Hausseiten, praktisch für Gartenarbeit und Alltag. Ein großzügiger Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich rundet den einladenden Außenauftritt des Hauses ab. Modernisierungspotenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause Das Haus wurde in den letzten Jahren vermietet und bietet Ihnen nun die Möglichkeit, mit einigen gezielten Modernisierungen Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Maßnahmen: • Malerarbeiten (Wände & Decken) • Austausch der Teppichböden • Aufarbeitung bzw. Austausch der Velux-Fenster im OG • Einbau einer neuen Küche Fazit – Viel Raum für Ihre Ideen Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mildstedt bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Familienfreundlichkeit, Flexibilität in der Nutzung und einem traumhaften Grundstück. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Home-Office-Konzept, hier finden Sie den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Lage Die Gemeinde Mildstedt, mit einer Einwohnerzahl von nahezu 4.000, liegt in der Nähe der Nordsee im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, östlich der Hafenstadt Husum. Mildstedt besticht durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Einkaufsladen mit Poststelle, eine Apotheke, eine Arztpraxis sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Zudem sind zwei Kindergärten vorhanden, die eine umfassende Betreuung bieten. Mildstedt nimmt auch den Bereich der Freizeitgestaltung ernst und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Neben einem Reitverein existiert der Turn- und Sportverein (TSV) Mildstedt, der zahlreiche Sportarten fördert. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung der umliegenden Dörfer sowie der Stadt Husum sind in fußläufiger Entfernung zur angebotenen Immobilie verfügbar. Mildstedt bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität, die durch die malerischen Landschaften, idyllischen Wälder und weitläufigen Felder geprägt ist. Diese Naturschönheiten laden zu Spaziergängen und Entspannung ein und machen den Ort zu einem idealen Wohnort. Die nahegelegene Kreisstadt Husum, nur fünf Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, ein Krankenhaus sowie verschiedene Arztpraxen, Schulen aller Bildungswege und ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot. Mildstedt erfüllt somit nicht nur auf den ersten Blick alle Wohnansprüche, sondern stellt auch in der Gesamtheit einen äußerst attraktiven Lebensort dar. Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter digital bearbeitet wurden. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und den Eigentümern ab.. Wir bitten Sie, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden