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Einfamilienhaus, Doppelgarage und Gartenhaus - Hier fühlt man sich wohl!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

490.000 €

3

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Ein Einfamilienhaus, einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 164 m² sowie einer Doppelgarage und einem Abstellraum, darin auch ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2021 durch eine Dachgaube erweitert und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme, die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt und von Solarthermie unterstützt wird. Der Gebäudezustand ist in einem guten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 490.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
3

Flächen

Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
753 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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