Laatzen (Oesselse): Werfen Sie mal ein Auge drauf.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

249.950 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist ideal für Familien, die bei der Planung und Umsetzung ihres neuen Zuhauses wenig Lust auf Kompromisse haben. Hier muss fast alles gemacht werden. Bei vielen Bestandsimmobilien müssen Sie das Interieur mit erwerben und am Ende doch wieder Ihren Wünsche opfern.

Hier ist die erforderliche Modernisierung „eingepreist“. Für viele der anstehenden Maßnahmen (Fassade, Fenster, Türen und Heizung) sind aktuell über BAFA und KfW noch gute Förderungen möglich. Vieles kann der geübte Heimwerker und Gartenfreund auch in Eigenleistungen erbringen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gasanschluss im Haus vorhanden.
Rollläden
Glasfaseranschluss

Hier ist praktisch alles aus dem Baujahr und muss ein technisches und optisches Update bekommen.

Das Konzept lässt über 3 Wohnebenen plus Keller Raum für eigene Ideen.

Lage Oesselse muss man irgendwie immer im Zusammenhang mit Ingeln begreifen, die Grenzen verlaufen teilweise fließend. Die Ortschaften bilden den südöstlichen Stadtrand von Laatzen und grenzen an den Landkreis Hildesheim.

Die rd. 3.900 Menschen wohnen in einer ländlichen Idylle und genießen die Natur zwischen den Hügeln. Man entschleunigt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Wer das nicht kann, wird am westlichen Ortseingang noch einmal durch einen stationären Blitzer daran erinnert.

Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten Familien ein wohnortnahes Bildungs- und Freizeitangebot. Vor allem die zahlreichen Vereine lassen die Neubürger schnell ankommen.

EDEKA und weitere Läden bieten eine gute Grundversorgung. Wer mehr braucht, fährt mit dem Bus nach Gleidingen und Rethen. In Rethen gibt es Anschluss an die Stadtbahn und die S-Bahn. BAB 7, B 6 und B 443 bieten Pendlern schnelle Verbindungen nach Laatzen, Hannover, Hildesheim und Peine.

Sonstiges Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer PKW Garage fügt sich "noch" unauffällig in die Wohnstraße ein. Von der Terrasse geht der Blick über die Felder und Wiesen am Ortsrand. Die Immobilie ist ideal für Familien, die bei der Planung und Umsetzung ihres neuen Zuhauses wenig Lust auf Kompromisse haben. Hier muss fast alles gemacht werden. Bei vielen Bestandsimmobilien müssen Sie das Interieur mit erwerben und am Ende doch wieder Ihren Wünsche opfern. Hier ist die erforderliche Modernisierung „eingepreist“. Für viele der anstehenden Maßnahmen (Fassade, Fenster, Türen und Heizung) sind aktuell über BAFA und KfW noch gute Förderungen möglich. Vieles kann der geübte Heimwerker und Gartenfreund auch in Eigenleistungen erbringen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gasanschluss im Haus vorhanden. - Rollläden - Glasfaseranschluss Hier ist praktisch alles aus dem Baujahr und muss ein technisches und optisches Update bekommen. Das Konzept lässt über 3 Wohnebenen plus Keller Raum für eigene Ideen. Lage Oesselse muss man irgendwie immer im Zusammenhang mit Ingeln begreifen, die Grenzen verlaufen teilweise fließend. Die Ortschaften bilden den südöstlichen Stadtrand von Laatzen und grenzen an den Landkreis Hildesheim. Die rd. 3.900 Menschen wohnen in einer ländlichen Idylle und genießen die Natur zwischen den Hügeln. Man entschleunigt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Wer das nicht kann, wird am westlichen Ortseingang noch einmal durch einen stationären Blitzer daran erinnert. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten Familien ein wohnortnahes Bildungs- und Freizeitangebot. Vor allem die zahlreichen Vereine lassen die Neubürger schnell ankommen. EDEKA und weitere Läden bieten eine gute Grundversorgung. Wer mehr braucht, fährt mit dem Bus nach Gleidingen und Rethen. In Rethen gibt es Anschluss an die Stadtbahn und die S-Bahn. BAB 7, B 6 und B 443 bieten Pendlern schnelle Verbindungen nach Laatzen, Hannover, Hildesheim und Peine. Sonstiges Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de