Historisches Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

289.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.806 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Hier befinden sich eine große Eingangsdiele, Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Über die originale Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Badezimmer, ein Flur, zwei Zimmer sowie ein Balkon mit Blick über die Altstadt von Springe.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Vermietung.

Abgerundet wird das charaktervolle Wohnhaus durch das klassische Satteldach und zahlreiche historische Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen.

Ausstattung • Zweifachisolierverglaste Holzsprossenfenster • Kleines Grundstück mit seitlichem Grundstückszugang • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1989) • Fußbodenheizung und Kamin im Erdgeschoss • Original alte Eichentreppe • Wintergarten als Eingangsdiele • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Springe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Springe mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 Richtung Hannover und Hameln liegt nur etwa 700 m entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Über die Bundesstraße B 217 gelangen Sie in rund 30 km nach Hannover und in etwa 20 km nach Hameln.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem laden der nahegelegene Deister sowie das rund 3 km entfernte Wisentgehege Springe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Dieses historische Einfamilien-Fachwerkhaus vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet durch die separate Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Hier befinden sich eine große Eingangsdiele, Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Über die originale Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Badezimmer, ein Flur, zwei Zimmer sowie ein Balkon mit Blick über die Altstadt von Springe. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Vermietung. Abgerundet wird das charaktervolle Wohnhaus durch das klassische Satteldach und zahlreiche historische Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Ausstattung • Zweifachisolierverglaste Holzsprossenfenster • Kleines Grundstück mit seitlichem Grundstückszugang • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1989) • Fußbodenheizung und Kamin im Erdgeschoss • Original alte Eichentreppe • Wintergarten als Eingangsdiele • Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Springe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Springe mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 Richtung Hannover und Hameln liegt nur etwa 700 m entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Über die Bundesstraße B 217 gelangen Sie in rund 30 km nach Hannover und in etwa 20 km nach Hameln. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem laden der nahegelegene Deister sowie das rund 3 km entfernte Wisentgehege Springe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.