Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79211

Kaufpreis

284.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung -ca. 83 m² Wohnfläche -3 gut geschnittene Zimmer -Sonnige Süd-Loggia -Große Fensterflächen -Modernisiertes Badezimmer (2018) -Fußbodenheizung -Einbauküche inklusive -Fenster erneuert (2008) -Gas-Brennwertheizung (2014) -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz -Eigenes Kellerabteil -Bezugsfrei

Lage Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße in Denzlingen – einer der beliebtesten Wohnlagen im direkten Umland von Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und kurzen Wegen im Alltag. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch das Kultur- & Bürgerhaus Denzlingen, verschiedene Sportanlagen sowie ein Fußballplatz befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen machen die Lage zusätzlich attraktiv. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Denzlingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Emmendingen und Offenburg. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Diese Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Wohnlage legen. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie ein Objekt mit dauerhaft hoher Wohnqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die langfristig ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und verleihen den Wohnräumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch technisch wurde die Wohnung kontinuierlich instand gehalten. Die Fenster wurden bereits 2008 erneuert, die zentrale Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2014. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung Ausstattung -ca. 83 m² Wohnfläche -3 gut geschnittene Zimmer -Sonnige Süd-Loggia -Große Fensterflächen -Modernisiertes Badezimmer (2018) -Fußbodenheizung -Einbauküche inklusive -Fenster erneuert (2008) -Gas-Brennwertheizung (2014) -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz -Eigenes Kellerabteil -Bezugsfrei Lage Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße in Denzlingen – einer der beliebtesten Wohnlagen im direkten Umland von Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und kurzen Wegen im Alltag. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch das Kultur- & Bürgerhaus Denzlingen, verschiedene Sportanlagen sowie ein Fußballplatz befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen machen die Lage zusätzlich attraktiv. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Denzlingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Emmendingen und Offenburg. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Diese Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Wohnlage legen. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie ein Objekt mit dauerhaft hoher Wohnqualität.