Wohnidylle in Bodenseenähe

Villa zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78343

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

7.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Ein Landhaus-Paradies am See: Ruhe, Luxus und Natur pur"

Nur 200 Meter vom See entfernt liegt dieses wunderschöne Landhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder im angelegten Garten der zu einem Schwimmteich führt.

Das Haus selbst ist ein Traum: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die alle Herzen höher schlagen lässt, ein gemütlicher Kachelofen der für eine warme Atmosphäre sorgt sowie der gemütliche Esstisch und die gemütliche Sitzbank die ausreichend Platz bietet egal für welchen Anlass. Der große Wohnraum und die Bibliothek und ein Musikzimmer runden das Angebot ab lädt zum geselligen Aufenthalt ein. In derselben Etage befindet sich ein stilvolles Gäste WC ein Arbeitszimmer sowie die Feuerstätte des Kachelofens. Durch die großzügige massive Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage. Es gibt hier zu dieser Suite das passende Badezimmer mit Dusche und einen Whirlpool. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Hier können Sie die Morgenstimmung und Abendstimmung mit Seesicht genießen. Es gibt noch ein weiteres großzügiges Zimmer auf diese Etage ebenfalls mit Balkon. Das Untergeschoss ist in leichter Hanglage dadurch verfügen die Räume über große Fenster mit viel Licht und normale Raumhöhe. Hier sind das Kinderzimmer und ein großes Gästezimmer mit Dusche und WC. Auch der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Solarium und diverse Technikräume sind hier vorhanden. Zu erwähnen sind die Highlights im Garten neben dem Schwimmteich gibt es ein Kinderspielhaus ein Gartenhaus und eine Motorradgarage. Sie sind selbständig? Es gibt einen Wintergarten mit separatem Zugang perfekt um in Ruhe zu arbeiten.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Lage Einzigartige Lage auf der Höri: Ruhe, Wassersport und Natur pur"

Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen auf der Höri. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität. Nur 200 Meter vom Hafen entfernt, können Sie direkt ins Wasser springen und Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen oder Stand-UP Paddle betreiben. Oder genießen Sie einfach die Aussicht auf den See und die umliegende Natur.

Für Wanderfreunde bieten die naheliegenden Naturschutzgebiete eine Vielzahl an Routen und Pfaden an , um die einzigartige Flora und Fauna der Höri zu entdecken. Ob Sie sich für Vögel, Pflanzen oder einfach nur für die Ruhe und Schönheit der Natur interessieren, hier kommen Sie auf Ihre Kosten.

Der Hafen Horn bietet alles, was Sie für einen aktiven Urlaub oder ein entspanntes Leben benötigen: Restaurants, Cafes, Bootsvermietung und vieles mehr. Und wenn Sie mal etwas mehr Abwechslung brauchen, sind die Autobahnzufahrten nicht weit entfernt.

Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Wassersport lieben. Es ist ein wahres Paradies für Segler, Surfer und alle, die einfach nur entspannen möchten.

Objektbeschreibung *"Ein Landhaus-Paradies am See: Ruhe, Luxus und Natur pur"* Nur 200 Meter vom See entfernt liegt dieses wunderschöne Landhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder im angelegten Garten der zu einem Schwimmteich führt. Das Haus selbst ist ein Traum: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die alle Herzen höher schlagen lässt, ein gemütlicher Kachelofen der für eine warme Atmosphäre sorgt sowie der gemütliche Esstisch und die gemütliche Sitzbank die ausreichend Platz bietet egal für welchen Anlass. Der große Wohnraum und die Bibliothek und ein Musikzimmer runden das Angebot ab lädt zum geselligen Aufenthalt ein. In derselben Etage befindet sich ein stilvolles Gäste WC ein Arbeitszimmer sowie die Feuerstätte des Kachelofens. Durch die großzügige massive Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage. Es gibt hier zu dieser Suite das passende Badezimmer mit Dusche und einen Whirlpool. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Hier können Sie die Morgenstimmung und Abendstimmung mit Seesicht genießen. Es gibt noch ein weiteres großzügiges Zimmer auf diese Etage ebenfalls mit Balkon. Das Untergeschoss ist in leichter Hanglage dadurch verfügen die Räume über große Fenster mit viel Licht und normale Raumhöhe. Hier sind das Kinderzimmer und ein großes Gästezimmer mit Dusche und WC. Auch der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Solarium und diverse Technikräume sind hier vorhanden. Zu erwähnen sind die Highlights im Garten neben dem Schwimmteich gibt es ein Kinderspielhaus ein Gartenhaus und eine Motorradgarage. Sie sind selbständig? Es gibt einen Wintergarten mit separatem Zugang perfekt um in Ruhe zu arbeiten. Das Haus ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Lage Einzigartige Lage auf der Höri: Ruhe, Wassersport und Natur pur" Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen auf der Höri. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität. Nur 200 Meter vom Hafen entfernt, können Sie direkt ins Wasser springen und Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen oder Stand-UP Paddle betreiben. Oder genießen Sie einfach die Aussicht auf den See und die umliegende Natur. Für Wanderfreunde bieten die naheliegenden Naturschutzgebiete eine Vielzahl an Routen und Pfaden an , um die einzigartige Flora und Fauna der Höri zu entdecken. Ob Sie sich für Vögel, Pflanzen oder einfach nur für die Ruhe und Schönheit der Natur interessieren, hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Der Hafen Horn bietet alles, was Sie für einen aktiven Urlaub oder ein entspanntes Leben benötigen: Restaurants, Cafes, Bootsvermietung und vieles mehr. Und wenn Sie mal etwas mehr Abwechslung brauchen, sind die Autobahnzufahrten nicht weit entfernt. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Wassersport lieben. Es ist ein wahres Paradies für Segler, Surfer und alle, die einfach nur entspannen möchten.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 223 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: A
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.000 €): 6.797 € / Monat
20% Eigenkapital (318.000 €): 6.042 € / Monat
30% Eigenkapital (477.000 €): 5.287 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnidylle in Bodenseenähe

Beschreibung

Ausstattung