3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Fernblick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35781

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Durch den ebenerdigen, direkten Zugang in den Garten wohnen Sie hier wie in einem kleinen Haus. Der an das Wohnzimmer angeschlossene Sommergarten wirkt wie ein zusätzliches Zimmer, das Sie gerade in der wärmeren Jahreszeit täglich genießen werden.

In ruhiger Lage an einer Anliegerstraße befindet sich dieses massiv gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die Erdgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt und zwei Terrassen bietet ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Sie besticht durch die schöne Aussicht, den großen Garten, die hellen Zimmer sowie einen durchdachten Grundriss.

Das Wohn-Esszimmer mit seinen teils bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung; von hier gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die zweite Terrasse und genießen einen herrlichen Fernblick in die Natur. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster.

Auf gleicher Etage befinden sich ein separater Kellerraum sowie die Waschküche. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ob als Kapitalanlage oder für Singles, junge Paare und Familien mit einem Kind - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung Ruhige, gute Lage an einer Anliegerstraße in Weilburg Gepflegtes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 Wohnung

3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, zzgl. Garten mit Sondernutzungsrecht Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss Sommergarten und 2 Terrassen Schöne Aussicht und Fernblick ins Grüne Helles Badezimmer mit Fenster Weitere Vorteile

Separater Kellerraum Waschküche (Platz für Waschmaschine und Trockner) Eigener Stellplatz Zielgruppe

Kapitalanleger, Singles, junge Paare, Familien mit einem Kind

Lage Weilburg ist eine charmante, historisch geprägte Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Gelegen an den Ufern der Lahn, begeistert die Stadt mit ihrer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Wahrzeichen von Weilburg ist das imposante Schloss Weilburg, ein Renaissancebau, der auf einem Felsplateau thront und einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bietet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Limburg und Wetzlar sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre ist Weilburg ein beliebter Wohn- und Erholungsort.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maik-baum.de

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche zuzüglich eigenem Garten mit Sondernutzungsrecht in guter Lage von Weilburg präsentieren zu dürfen. Durch den ebenerdigen, direkten Zugang in den Garten wohnen Sie hier wie in einem kleinen Haus. Der an das Wohnzimmer angeschlossene Sommergarten wirkt wie ein zusätzliches Zimmer, das Sie gerade in der wärmeren Jahreszeit täglich genießen werden. In ruhiger Lage an einer Anliegerstraße befindet sich dieses massiv gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die Erdgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt und zwei Terrassen bietet ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Sie besticht durch die schöne Aussicht, den großen Garten, die hellen Zimmer sowie einen durchdachten Grundriss. Das Wohn-Esszimmer mit seinen teils bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung; von hier gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die zweite Terrasse und genießen einen herrlichen Fernblick in die Natur. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster. Auf gleicher Etage befinden sich ein separater Kellerraum sowie die Waschküche. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung. Ob als Kapitalanlage oder für Singles, junge Paare und Familien mit einem Kind - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung Ruhige, gute Lage an einer Anliegerstraße in Weilburg Gepflegtes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 Wohnung 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, zzgl. Garten mit Sondernutzungsrecht Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss Sommergarten und 2 Terrassen Schöne Aussicht und Fernblick ins Grüne Helles Badezimmer mit Fenster Weitere Vorteile Separater Kellerraum Waschküche (Platz für Waschmaschine und Trockner) Eigener Stellplatz Zielgruppe Kapitalanleger, Singles, junge Paare, Familien mit einem Kind Lage Weilburg ist eine charmante, historisch geprägte Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Gelegen an den Ufern der Lahn, begeistert die Stadt mit ihrer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Wahrzeichen von Weilburg ist das imposante Schloss Weilburg, ein Renaissancebau, der auf einem Felsplateau thront und einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bietet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Limburg und Wetzlar sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre ist Weilburg ein beliebter Wohn- und Erholungsort. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maik-baum.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.400 €): 1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.800 €): 889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.200 €): 778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Fernblick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung