Charmantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Garten und überdachter Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181

Kaufpreis

465.000 €

4.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das Badezimmer (erneuert 2025) verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der ausgebaute Spitzboden, der in der ersten Etage durch eine Glasschiebtür abgetrennt ist, schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Dort wurde im Frühjahr 2026 eine Klimaanlage installiert.

Über der Garage bietet ein Dachboden zusätzlichen Stauraum. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Co.

Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Ausstattung → Fußbodenheizung → bodentiefe Fenster → PV Anlage 9,8 kW → Garage mit Dachboden → Klimaanlage Dachgeschoss → Glasfaseranschluss → 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in Bedburg-West, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint Charme und Funktionalität auf ideale Weise. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das Badezimmer (erneuert 2025) verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden, der in der ersten Etage durch eine Glasschiebtür abgetrennt ist, schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Dort wurde im Frühjahr 2026 eine Klimaanlage installiert. Über der Garage bietet ein Dachboden zusätzlichen Stauraum. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Co. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Ausstattung → Fußbodenheizung → bodentiefe Fenster → PV Anlage 9,8 kW → Garage mit Dachboden → Klimaanlage Dachgeschoss → Glasfaseranschluss → 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in Bedburg-West, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.