Frankfurt-Sossenheim: Gepflegte Kapitalanlage mit zusätzlichem Gartenhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936
Kaufpreis
729.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
206 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine solide Ausgangssituation für Kapitalanleger.
Im Vorderhaus befinden sich drei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, in den 1960er-Jahren errichtete Wohneinheit im hinteren Gartenbereich mit rund 40 m² Wohnfläche.
Zum Objekt gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und einen separaten Kellerraum. Das Dach des Hauses wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend erneuert.
Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, die Immobilie präsentiert sich insgesamt jedoch in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ausstattung
Vier Wohneinheiten
Drei Zweizimmerwohnungen im Haupthaus
Ca. 40 m² Wohnfläche im Hinterhaus
Voll vermietet
Ruhige Wohnlage in Frankfurt-Sossenheim
Zwei überdachte Stellplätze
Zwei Außenstellplätze
Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
Separate Kellerabteile für jede Einheit
Dach Anfang der 2000er-Jahre erneuert
Gepflegter Gesamtzustand
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Lage
Frankfurt-Sossenheim ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil im Westen Frankfurts mit wunderschöner historischer Bebauung. Sossenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben mit Geschäften aller Art, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielseitigste Sportmöglichkeiten. Sossenheim ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Bundesautobahnnetz hervorragend an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angeschlossen.
Sonstiges
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Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 633 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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