Lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit Galerie – Ihr Traum über den Dächern von Endingen Whg. 241

Dachgeschoss zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79346

Kaufpreis

910.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier können Sie aufatmen! Eine der schönsten Dachwohnungen!

Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten, selbstverständlich mit dem Energiestandard KW 40 mit tollen Fördermöglichkeiten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten.

In unserem zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt.

Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre.

Ein ganz besonderer Wohntraum:

Vier Schlafräume, zwei Bäder, ein großer Wohn-Ess- und Kochbereich und eine wunderschöne sonnige Dachterrasse erfüllen all Ihre Wohnwünsche.

Die über eine stilvolle Innentreppe zu erreichende Galerie bietet Ihnen einen wunderbaren Bereich für Ihre Bibliothek oder Ihr Homeoffice!

Hier wartet eine ganz besonders interessante Wohnung mit über 150 qm Wohnfläche auf Sie.

Und das Beste: Unsere Häuser werden im Energeistandard KW 40 (NH) erstellt. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank!

Ausstattung Energiestandard KW 40 mit interessanten Fördermöglichkeiten der KfW-Bank

Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen

Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen

Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs

Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung

Moderer Handtuchwärmekörper

Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien

Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage

Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre

Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe

Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung

Sonnige Dachterrasse

Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze

Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!!

Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt.

Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke.

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von unserem Projekt zu überzeugen. Jeden Mittwoch von 16:00 bis 18:00 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 bis 12:00 Uhr begrüßen wir Sie direkt vor Ort an unserem Baugrundstück in unserem modernen Verkaufscube. Dort präsentieren wir Ihnen das Architekturmodell und stehen Ihnen für eine individuelle Beratung sowie zur Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ganz nach dem Motto „Alles aus einer Hand“ unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern selbstverständlich auch bei der passenden Kaufpreisfinanzierung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung Hier können Sie aufatmen! Eine der schönsten Dachwohnungen! Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten, selbstverständlich mit dem Energiestandard KW 40 mit tollen Fördermöglichkeiten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten. In unserem zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt. Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre. Ein ganz besonderer Wohntraum: Vier Schlafräume, zwei Bäder, ein großer Wohn-Ess- und Kochbereich und eine wunderschöne sonnige Dachterrasse erfüllen all Ihre Wohnwünsche. Die über eine stilvolle Innentreppe zu erreichende Galerie bietet Ihnen einen wunderbaren Bereich für Ihre Bibliothek oder Ihr Homeoffice! Hier wartet eine ganz besonders interessante Wohnung mit über 150 qm Wohnfläche auf Sie. Und das Beste: Unsere Häuser werden im Energeistandard KW 40 (NH) erstellt. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank! Ausstattung Energiestandard KW 40 mit interessanten Fördermöglichkeiten der KfW-Bank Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung Moderer Handtuchwärmekörper Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung Sonnige Dachterrasse Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!! Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt. Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von unserem Projekt zu überzeugen. Jeden Mittwoch von 16:00 bis 18:00 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 bis 12:00 Uhr begrüßen wir Sie direkt vor Ort an unserem Baugrundstück in unserem modernen Verkaufscube. Dort präsentieren wir Ihnen das Architekturmodell und stehen Ihnen für eine individuelle Beratung sowie zur Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung. Ganz nach dem Motto „Alles aus einer Hand“ unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern selbstverständlich auch bei der passenden Kaufpreisfinanzierung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 910.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Anfang 2028

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Wasserenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.000 €): 3.890 € / Monat
20% Eigenkapital (182.000 €): 3.458 € / Monat
30% Eigenkapital (273.000 €): 3.026 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit Galerie – Ihr Traum über den Dächern von Endingen Whg. 241

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Emmendingen Kreis

"Sonennduett" in Herbolzheim: Ihre neue stilvolle 3-Zimmer Penthouse-Wohnung !!

"Sonnenduett" in Herbolzheim: Ihre 3-Zimmer-Oase des Wohlbefindens im 1. OG

"Sonnenduett" in Herbolzheim: Wohlfühlwohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil

"Sonnenduett" in Herbolzheim: Beeindruckende Stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung

Rendite oder Eigennutzung! DG Wohnung mit Kandelblick mitten in Waldkirch

"Sonnenduett" in Herbolzheim: Einladende 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

"Sonnenduett" in Herbolzheim: Helle & Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

Wohnen über den Dächern von Herbolzheim – Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick