Wohnen mit Charakter: Kompaktes Apartment in Kempten
Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Apartment bietet auf 40 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für eine Person. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zur Ausstattung gehört eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist gut vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Adenauerring im Kemptener Stadtteil Breite. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage in Kempten sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €