Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

469.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.835 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt steht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen sowie gemeinsame Momente bietet. Der Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die offen integrierte, weiß lackierte Einbauküche fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein und ist mit Geräten der Marke Bauknecht ausgestattet.

Ein einheitliches Wohngefühl entsteht durch edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während das Badezimmer mit geschmackvollen, pflegeleichten Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und einen Stellplatz direkt am Haus. Abschließbare Fahrradgaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sind auch für Kinderwagen oder Ähnliches bestens geeignet.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und eröffnet Dir somit eine gute Planbarkeit für Deinen Einzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung Objektdaten:

3,5 Zimmer (Wohnung Nr. 6) im 1. Obergeschoss rechts
Der Gesamtkaufpreis von 483.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 469.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz
Großer Balkon mit Westausrichtung
Neuer Fassadenanstrich in 2025
Energieeffizienz EnEV 2014 KfW 70

Wohnen & Küche:

Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
Weiß lackierte Einbauküche
Einbaugeräte der Marke Bauknecht

Ausstattung & Komfort:

Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Praktischer Abstellraum

Stellplätze & Gemeinschaft:

Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus
Abschließbare Fahrradgaragen, auch für Kinderwagen geeignet

Sonstiges:

In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf

Lage Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld.

Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach.

Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst.

Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest.

Entfernungen:

Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m
Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m
Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m
Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m
Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km
Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 6) bietet Dir auf ca. 97 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2015 ein durchdachtes und harmonisch gestaltetes Wohnkonzept. Der komfortable Zugang über den Aufzug sorgt für eine nahezu barrierefreie Erreichbarkeit und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Im Mittelpunkt steht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen sowie gemeinsame Momente bietet. Der Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die offen integrierte, weiß lackierte Einbauküche fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein und ist mit Geräten der Marke Bauknecht ausgestattet. Ein einheitliches Wohngefühl entsteht durch edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während das Badezimmer mit geschmackvollen, pflegeleichten Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und einen Stellplatz direkt am Haus. Abschließbare Fahrradgaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sind auch für Kinderwagen oder Ähnliches bestens geeignet. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und eröffnet Dir somit eine gute Planbarkeit für Deinen Einzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung! Ausstattung Objektdaten: - 3,5 Zimmer (Wohnung Nr. 6) im 1. Obergeschoss rechts - Der Gesamtkaufpreis von 483.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 469.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz - Großer Balkon mit Westausrichtung - Neuer Fassadenanstrich in 2025 - Energieeffizienz EnEV 2014 KfW 70 Wohnen & Küche: - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung - Weiß lackierte Einbauküche - Einbaugeräte der Marke Bauknecht Ausstattung & Komfort: - Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Praktischer Abstellraum Stellplätze & Gemeinschaft: - Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus - Abschließbare Fahrradgaragen, auch für Kinderwagen geeignet Sonstiges: - In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf Lage Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld. Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach. Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst. Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest. Entfernungen: - Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m - Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m - Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m - Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m - Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m - Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km - Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km