Gepflegte DHH in ruhiger Wohnlage, Garage, sonniger Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86856

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.239 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist deckenhoch weiß gefliest und funktional gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. . Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von 1094,00 €/mtl. vermietet. Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nach Absprache.

Ausstattung

Terrasse
Balkon
Garage
sonniger Garten

Lage Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die nahgelegene Stadt Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B2 (Augsburg-Landsberg).

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 772 15 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Potenzial verbinden möchten. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine kleine Oase der Ruhe abseits des Alltags. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist deckenhoch weiß gefliest und funktional gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. . Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von 1094,00 €/mtl. vermietet. Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nach Absprache. Ausstattung * Terrasse * Balkon * Garage * sonniger Garten Lage Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen. Die nahgelegene Stadt Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B2 (Augsburg-Landsberg). Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 772 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.