Exklusives Wohnen auf ca. 230 m² Wohnfläche - traumhaftes Grundstück in Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer großzügiges Wohnen schätzt und dabei nicht auf Ruhe verzichten möchte, findet in diesem Einfamilienhaus die passende Grundlage.

Das Haus wurde ca. 1991 auf einem rund 1.933 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 230 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist eingewachsen, bietet angenehme Privatsphäre und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit privater Zuwegung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Statt vieler kleiner Räume steht hier vor allem das offene Raumgefühl im Vordergrund.

Im Erdgeschoss tragen bodentiefe Holzsprossenfenster, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Besonders praktisch ist die Anordnung von Schlafzimmer, Ankleide und Bad, die einen separaten privaten Bereich innerhalb des Hauses bildet.

Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss. Dank einer Deckenhöhe von rund 2,20 m eignen sich die ausgebauten Räume nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern beispielsweise auch für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste. Ein separater Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Wer zusätzlichen Raumbedarf sieht, könnte zudem den Dachboden – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in die zukünftigen Planungen einbeziehen.

Ausstattung

ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 1.933 m² Eigenlandgrundstück
repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m²
Kamin im Wohnbereich
Bodentiefe Holzsprossenfenster im Erdgeschoss
Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Großzügiges Vollbad
Zusätzliches Duschbad
Gäste-WC mit Fenster
Vollunterkellerung
Ausgebaute Kellerräume mit ca. 2,20 m Deckenhöhe
Separater Außenzugang zum Kellergeschoss
Potenzial zum Dachausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
Doppelgarage
Mehrere Außenstellplätze
Ruhige Sackgassenlage mit privater Zuwegung
Eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre
Baujahr ca. 1991

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stockelsdorf, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie an die Lübecker Bucht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Lübecker Stadtzentrum für kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten.

Entfernungen:

Zentrum Lübeck: ca. 4 km
Lübeck Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Autobahn A1: ca. 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Kindergarten: ca. 600 m
Grundschule Stockelsdorf: ca. 1 km
Ostseebad Scharbeutz: ca. 20 km
Hamburg: ca. 60 km

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1991 Heizungsart: Ölheizung Endenergieverbrauch: 139,5 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Objektbeschreibung Wer großzügiges Wohnen schätzt und dabei nicht auf Ruhe verzichten möchte, findet in diesem Einfamilienhaus die passende Grundlage. Das Haus wurde ca. 1991 auf einem rund 1.933 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 230 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist eingewachsen, bietet angenehme Privatsphäre und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit privater Zuwegung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Statt vieler kleiner Räume steht hier vor allem das offene Raumgefühl im Vordergrund. Im Erdgeschoss tragen bodentiefe Holzsprossenfenster, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Besonders praktisch ist die Anordnung von Schlafzimmer, Ankleide und Bad, die einen separaten privaten Bereich innerhalb des Hauses bildet. Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss. Dank einer Deckenhöhe von rund 2,20 m eignen sich die ausgebauten Räume nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern beispielsweise auch für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste. Ein separater Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Wer zusätzlichen Raumbedarf sieht, könnte zudem den Dachboden – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in die zukünftigen Planungen einbeziehen. Ausstattung - ca. 230 m² Wohnfläche - ca. 1.933 m² Eigenlandgrundstück - repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² - Kamin im Wohnbereich - Bodentiefe Holzsprossenfenster im Erdgeschoss - Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Großzügiges Vollbad - Zusätzliches Duschbad - Gäste-WC mit Fenster - Vollunterkellerung - Ausgebaute Kellerräume mit ca. 2,20 m Deckenhöhe - Separater Außenzugang zum Kellergeschoss - Potenzial zum Dachausbau (vorbehaltlich Genehmigung) - Doppelgarage - Mehrere Außenstellplätze - Ruhige Sackgassenlage mit privater Zuwegung - Eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre - Baujahr ca. 1991 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stockelsdorf, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie an die Lübecker Bucht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Lübecker Stadtzentrum für kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Entfernungen: - Zentrum Lübeck: ca. 4 km - Lübeck Hauptbahnhof: ca. 3,5 km - Autobahn A1: ca. 2,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m - Kindergarten: ca. 600 m - Grundschule Stockelsdorf: ca. 1 km - Ostseebad Scharbeutz: ca. 20 km - Hamburg: ca. 60 km Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1991 Heizungsart: Ölheizung Endenergieverbrauch: 139,5 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.