Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und großzügigem Raumgefühl in Rottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 107 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien mit ein oder zwei Kindern. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich angenehm mit der geschützten Loggia. Hier entstehen Orte für gemeinsame Zeit, ruhige Abende und entspanntes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wodurch sie sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar entlastet.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Rottenburgs mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit funktionalem Grundriss, guter Infrastruktur und langfristigem Potenzial verbinden möchten.

Ausstattung ca. 107 qm Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich Loggia 2 Kinderzimmer separates Gäste-WC Badezimmer Abstellraum Kellerraum Tiefgaragenstellplatz familienfreundlicher Grundriss helle Räume solide WEG hohe Instandhaltungsrücklage gute Infrastruktur große Wohnanlage mit Hausverwaltung

Lage Die Wohnung befindet sich in Rottenburg am Neckar, einer beliebten und lebenswerten Stadt im Landkreis Tübingen. Rottenburg verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Wohnlage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur für hohen Freizeitwert.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 (0) 7472 9472 150 Mobil +49 (0) 15126969654 E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch Quadratmeter, sondern vor allem durch das Gefühl von Raum, Licht und Alltagstauglichkeit. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rottenburg am Neckar. Mit ca. 107 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien mit ein oder zwei Kindern. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich angenehm mit der geschützten Loggia. Hier entstehen Orte für gemeinsame Zeit, ruhige Abende und entspanntes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wodurch sie sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar entlastet. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Rottenburgs mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit funktionalem Grundriss, guter Infrastruktur und langfristigem Potenzial verbinden möchten. Ausstattung ca. 107 qm Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich Loggia 2 Kinderzimmer separates Gäste-WC Badezimmer Abstellraum Kellerraum Tiefgaragenstellplatz familienfreundlicher Grundriss helle Räume solide WEG hohe Instandhaltungsrücklage gute Infrastruktur große Wohnanlage mit Hausverwaltung Lage Die Wohnung befindet sich in Rottenburg am Neckar, einer beliebten und lebenswerten Stadt im Landkreis Tübingen. Rottenburg verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen macht den Standort zusätzlich attraktiv. Die Wohnlage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur für hohen Freizeitwert. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 (0) 7472 9472 150 Mobil +49 (0) 15126969654 E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.