Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und ebenerdigem Bungalow - auch zur Selbstnutzung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04720
Kaufpreis
379.800 €
11
Zimmer
5
Bäder
359 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
1.058 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
Der ca. 60 qm große Bungalow wurde im Jahr 2017 umfassend umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie alle Wasser- und Heizungsleitungen vollständig erneuert.
Auch die Wohneinheit im Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm und der großzügigen Terrasse wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf über einen Kamin zu beheizen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Rolltor, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow. Falls der Käufer aber die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 151,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 379.800 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 359 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.980 €)
- 1.624 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.960 €)
- 1.443 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.940 €)
- 1.263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 900 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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