Neubau: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.836 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Schwarzwald zuhause - Ihre neue Wohnung in Freudenstadt. Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss des im August 2024 fertiggestellten Hofgarten, bietet Ihnen ein gemütliches und stadtnahes Zuhause mit Balkon für den Genuss an der frischen Luft.
Sie erreichen die Wohnung bequem und Stufenlos. Freuen Sie sich auf helle Räume, Echtholzparkett und anspruchsvolle Architektur.
Die Aufteilung der Räume orientiert sich stark an den Bedürfnissen eines kleinen Haushalts, so befindet sich direkt im Eingangsbereich der Zugang zum Abstellraum, der neben nützlichem Stauraum auch Platz und entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Anschließend eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch das moderne Badezimmer erreichen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Sowohl Schlafzimmer als auch Wohn- und Essbereich verfügen über einen Zugang durch bodentiefe Fenster zum großzügigen Balkon.
Diese Neubau-Wohnung ist eine rare Gelegenheit in Freudenstadt und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen!
Lage
Das Objekt liegt in der Südstadt von Freudenstadt. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In der direkten Umgebung gibt es Restaurants, Bäckereien und Supermärkte.
Sonstiges
Sie können unterschiedliche Stellplätze erwerben:
- Außenstellplatz € 15.000,00
- überdachter Motorradstellplatz € 7.000,00
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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