Waldkirch-Kollnau ++ Rohdiamant: 2-Zi.-Whg. wartet auf neue Ideen
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnatmosphäre.
Über den einladenden, lichtdurchfluteten Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie den großzügigen Balkon. Dieser lädt besonders in den Morgen- und Mittagsstunden zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Keller und ein Speicherabteil.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 279,- und umfasst die anfallenden Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.
Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von € 242,- ist im Wohngeld bereits enthalten.
Energieausweis:
VA, Öl-Zentralheizung aus 2006, Klasse D
Lage
Waldkirch, eine Stadt mit einer idyllischen Lage im Schwarzwald, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und Natur der umliegenden Wälder und Wanderwege.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €