203 m²-PENTHOUSE mit BLICK ::: 4 ZI + große DACHTERRASSE + 2 ETAGEN

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IHR NEUES ZUHAUSE ::: 4-ZI-MAISONETTE-PENTHOUSE ::: SÜD-WEST-DACHTERRASSE mit BLICK

Ca. 203,66 m² teilen sich wie folgt auf:

OBERE EBENE ::: Eingangsbereich mit Garderobe + großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine sehr große teilüberdachte Dachterrasse und mit offener Küche + Gäste-WC

UNTERE EBENE ::: Zweiter Eingangsbereich mit Flur und zweiter Garderobe + großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, sehr viel „Schrank-Stellfläche“ und Zugang zu einem Ensuite-Tageslichtbad und einem weiteren Balkon + 2 weitere Zimmer + weiteres Tageslichtbad + 2 Abstellräume + sehr viel Platz für Schränke

SONSTIGES ::: Aufzug in jede Wohnungsetage (untere und obere Wohnebene) + Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze + Fahrradkeller

Ausstattung Highlight der Wohnung:

XL-Wohnung mit sehr großzügiger Süd-West-Dachterrasse und Blick
4 Zimmer + Ankleide + Mini-Büro im Flur möglich
Ensuite-Schlafbereich (mit sehr viel Schrank-Stellfläche, Ankleide, eigener Abstellkammer und gr. Tageslichtbad)
Weitere Abstellkammer mit Waschmaschinen-/ Trocknerstellplatz
Kamin + Fußbodenheizung
Fernwärme
Elektrische Rollläden
2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 11 & 12)
Aufzug in beide Wohnetagen
Eigener Keller

Lage Top-Lage von Wiesbaden:

Bushaltestelle: ca. 100 m Wiesbaden Hbf: ca. 1,9 km

Wiesbaden City: ca. 2,9 km Mainz City: ca. 18,7 km Frankfurt Flughafen: ca. 28 km Frankfurt City: ca. 37,7 km

A66 in weniger als 5 min

Nahversorger: ca. 450 m Kindergarten: ca. 450 m Grundschule: ca. 700 m

Sonstiges Bitte beachten Sie:

dass die angegebene Wohnfläche den Bauträgerunterlagen entnommen wurde. Eine Wohnflächenberechnung ist angefragt.
dass das Objekt aktuell vermietet ist und bei Bedarf freigestellt werden kann.
dass die Bildinhalte stellenweise mit Hilfe von KI bearbeitet wurden.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Objektbeschreibung IHR NEUES ZUHAUSE ::: 4-ZI-MAISONETTE-PENTHOUSE ::: SÜD-WEST-DACHTERRASSE mit BLICK Ca. 203,66 m² teilen sich wie folgt auf: OBERE EBENE ::: Eingangsbereich mit Garderobe + großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine sehr große teilüberdachte Dachterrasse und mit offener Küche + Gäste-WC UNTERE EBENE ::: Zweiter Eingangsbereich mit Flur und zweiter Garderobe + großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, sehr viel „Schrank-Stellfläche“ und Zugang zu einem Ensuite-Tageslichtbad und einem weiteren Balkon + 2 weitere Zimmer + weiteres Tageslichtbad + 2 Abstellräume + sehr viel Platz für Schränke SONSTIGES ::: Aufzug in jede Wohnungsetage (untere und obere Wohnebene) + Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze + Fahrradkeller Ausstattung Highlight der Wohnung: - XL-Wohnung mit sehr großzügiger Süd-West-Dachterrasse und Blick - 4 Zimmer + Ankleide + Mini-Büro im Flur möglich - Ensuite-Schlafbereich (mit sehr viel Schrank-Stellfläche, Ankleide, eigener Abstellkammer und gr. Tageslichtbad) - Weitere Abstellkammer mit Waschmaschinen-/ Trocknerstellplatz - Kamin + Fußbodenheizung - Fernwärme - Elektrische Rollläden - 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 11 & 12) - Aufzug in beide Wohnetagen - Eigener Keller Lage Top-Lage von Wiesbaden: Bushaltestelle: ca. 100 m Wiesbaden Hbf: ca. 1,9 km Wiesbaden City: ca. 2,9 km Mainz City: ca. 18,7 km Frankfurt Flughafen: ca. 28 km Frankfurt City: ca. 37,7 km A66 in weniger als 5 min Nahversorger: ca. 450 m Kindergarten: ca. 450 m Grundschule: ca. 700 m Sonstiges Bitte beachten Sie: - dass die angegebene Wohnfläche den Bauträgerunterlagen entnommen wurde. Eine Wohnflächenberechnung ist angefragt. - dass das Objekt aktuell vermietet ist und bei Bedarf freigestellt werden kann. - dass die Bildinhalte stellenweise mit Hilfe von KI bearbeitet wurden. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: VHB

Flächen

Wohnfläche: 204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

203 m²-PENTHOUSE mit BLICK ::: 4 ZI + große DACHTERRASSE + 2 ETAGEN

Beschreibung

Ausstattung