Wohnen im Herzen von Groß Flottbek! Eigennutzung oder Geldanlage...

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22607

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.625 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 80 m² große Wohnung teilt sich auf in einem Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern, elektrisch betriebenen Außenrollläden und Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, erneuerte Einbauküche im Landhaus-Stil inklusive Marken-Einbaugeräte und gemütlichem Essbereich, Duschbad mit neuem, barrierefreiem Duschbereich und Waschmaschinenstellplatz.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich von ihrem Charme selbst überzeugen zu können!

Ausstattung Die 1987 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude überzeugen durch ihre langlebige Bauqualität. Die Wohnung selber präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Weiße Innentüren sowie isolierverglaste Holzfenster unterstreichen das helle Wohnambiente. Im Wohn- und Essbereich sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort.

Die in 2013 erneuerte Einbauküche im charmanten Landhausstil -inklusive Markengeräten- ist Bestandteil des Angebotes. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Großformatige, elegante Fliesen verleihen der gesamten Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt und der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt.

Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für ausgedehnte Shoppingtouren im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Asklepios Krankenhaus Altona gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Sonstiges Sonstiges: Das Wohngeld inklusive der Rücklagen beläuft sich aktuell auf EUR 390,00 monatlich.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der Fahrrad, Wasch- und Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die ca. 80 m² große Wohnung teilt sich auf in einem Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern, elektrisch betriebenen Außenrollläden und Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, erneuerte Einbauküche im Landhaus-Stil inklusive Marken-Einbaugeräte und gemütlichem Essbereich, Duschbad mit neuem, barrierefreiem Duschbereich und Waschmaschinenstellplatz. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich von ihrem Charme selbst überzeugen zu können! Ausstattung Die 1987 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude überzeugen durch ihre langlebige Bauqualität. Die Wohnung selber präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Weiße Innentüren sowie isolierverglaste Holzfenster unterstreichen das helle Wohnambiente. Im Wohn- und Essbereich sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort. Die in 2013 erneuerte Einbauküche im charmanten Landhausstil -inklusive Markengeräten- ist Bestandteil des Angebotes. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Großformatige, elegante Fliesen verleihen der gesamten Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt und der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für ausgedehnte Shoppingtouren im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Asklepios Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Sonstiges Sonstiges: Das Wohngeld inklusive der Rücklagen beläuft sich aktuell auf EUR 390,00 monatlich. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!