Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung mit 2 Terrassen + Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51103

Kaufpreis

274.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.653 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis, zu den Mieteinnahmen sowie weitere objektrelevante Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf ca. 59,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen. Das Raumkonzept umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige und geschützte Rückzugsorte im Freien bieten. Hier genießen Sie entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bereits im Preis enthalten ist. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine moderne Haustechnik, eine hochwertige Fassadendämmung sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Auf den Punkt gebracht Penthouse Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss • Ca. 59,40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • VERMIETET • Baujahr 2005 • Aufzug im Haus • Zwei großzügige Dachterrassen • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Moderne Haustechnik • Hochwertige Fassadendämmung • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradkeller • Attraktive Wohnlage in Köln-Kalk

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Penthousewohnung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Kalk. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote bietet Köln Kalk eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Mumm Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns, als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.

Objektbeschreibung Lichdurchflutetes Penthouse Wohngefühl in Köln Kalk. 2 - Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln Kalk. Diese attraktive Penthouse Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Die Wohnung ist vermietet. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis, zu den Mieteinnahmen sowie weitere objektrelevante Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf ca. 59,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen. Das Raumkonzept umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige und geschützte Rückzugsorte im Freien bieten. Hier genießen Sie entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bereits im Preis enthalten ist. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine moderne Haustechnik, eine hochwertige Fassadendämmung sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auf den Punkt gebracht Penthouse Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss • Ca. 59,40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • VERMIETET • Baujahr 2005 • Aufzug im Haus • Zwei großzügige Dachterrassen • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Moderne Haustechnik • Hochwertige Fassadendämmung • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradkeller • Attraktive Wohnlage in Köln-Kalk Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Penthousewohnung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Kalk. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote bietet Köln Kalk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Mumm Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns, als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.