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Maisonettewohnung nähe Bahnhofsquartier

Maisonette zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95100

Kaufpreis

95.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung in der Nähe des neuen Selber Bahnhofquartiers wurde in der Vergangenheit rechtlich vereint. Eine Aufteilung in die ursprünglichen 2 Wohneinheiten mit je ca. 49 m² Wohnfläche ist möglich, da noch beide Eingangstüren zum Treppenhaus vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, verfügt über zwei WC´s, 2 Bäder sowie zwei Küchen. Verbunden sind die beiden Etagen innerhalb der Wohnungen über eine Raumspartreppe in den Küchen. Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und ist somit verfügbar ab sofort. Lage Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1940
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 267 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

95.000 €

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