Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Winterhude

Sonstige zum Kauf in Hamburg · 22297

Kaufpreis

539.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

8.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Parkett-Holzböden, ein stilvolles Marmorbad sowie tiefergelegte Fensterbänke, die für besonders viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre sorgen.

Mit ca. 63 m² Wohnfläche inklusive Balkon (ca. 59 m² reine Innenwohnfläche) sowie 2,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder junge Familien mit einem kleinen Kind. Der Balkon liegt ruhig ins Grüne und nicht zur Straße.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnig ruhige Wohnsituation: Da sich oberhalb der Wohnung keine weitere Wohnung befindet, sondern ausschließlich ein Dachboden, hört man praktisch keine Nachbarn über sich. Ebenso sind weder Bus-, Bahn- noch Fluggeräusche wahrnehmbar.

Die Wohnung verfügt über außergewöhnlich viel Stauraum:

eigener Kellerraum eigener Dachbodenraum separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zusätzliche gemeinschaftlich genutzte Abstellfläche im Treppenhaus

Trotz der beliebten Lage finden sich direkt vor der Haustür in der Regel jederzeit problemlos Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit, Altbaucharme und urbaner Lage

Lage Die Lage überzeugt insbesondere durch die direkte Nähe zum Stadtpark, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänge, Sport oder Hundebesitzer.

Die U1-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sind jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Entlang der Alsterdorfer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die Lage zudem für junge Paare oder Familien mit kleinem Kind: Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße, gleichzeitig bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und entspannt.

Winterhude zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und viel Grün.

Objektbeschreibung Diese helle und hochwertig kernsanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Winterhude und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Parkett-Holzböden, ein stilvolles Marmorbad sowie tiefergelegte Fensterbänke, die für besonders viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre sorgen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche inklusive Balkon (ca. 59 m² reine Innenwohnfläche) sowie 2,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder junge Familien mit einem kleinen Kind. Der Balkon liegt ruhig ins Grüne und nicht zur Straße. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnig ruhige Wohnsituation: Da sich oberhalb der Wohnung keine weitere Wohnung befindet, sondern ausschließlich ein Dachboden, hört man praktisch keine Nachbarn über sich. Ebenso sind weder Bus-, Bahn- noch Fluggeräusche wahrnehmbar. Die Wohnung verfügt über außergewöhnlich viel Stauraum: eigener Kellerraum eigener Dachbodenraum separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zusätzliche gemeinschaftlich genutzte Abstellfläche im Treppenhaus Trotz der beliebten Lage finden sich direkt vor der Haustür in der Regel jederzeit problemlos Parkmöglichkeiten. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit, Altbaucharme und urbaner Lage Lage Die Lage überzeugt insbesondere durch die direkte Nähe zum Stadtpark, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänge, Sport oder Hundebesitzer. Die U1-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sind jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Entlang der Alsterdorfer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für junge Paare oder Familien mit kleinem Kind: Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße, gleichzeitig bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und entspannt. Winterhude zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und viel Grün.