Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Sachsenhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60594

Kaufpreis

5.500.000 €

Zimmer

1.474 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Gas-Zentralheizung

Gefragte Wohnungsgrößen

Ordentliche Mieterstruktur

Balkone

2 Garagen / Stellplätze

Gute ÖPNV-Anbindung

Lage Sachsenhausen ist nach Einwohnerzahl der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts, gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt. Obwohl im zweiten Weltkrieg durch Luftangriffe ca. 40 % von Sachsenhausen zerstört worden sind, gibt es hier noch zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten, die gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten bieten. Anders als viele andere Frankfurter Stadtteile war das südlich des Mains gelegene Sachsenhausen nie eigenständig, sondern gehörte schon im Mittelalter zu Frankfurt. Weit über die Grenzen Frankfurts hinaus ist Sachsenhausen bekannt für seine zahlreichen Apfelwein-Wirtschaften sowie das Museumsufer, das mit 13 Museen sowie dem Städel, eines der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands, Weltruf genießt. Sachsenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Bistros, Schulen, Krankenhäusern etc. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater, Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Frankfurter Stadtwald sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten sind gut zu erreichen. Sachsenhausen ist u.a. durch den Südbahnhof hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr (S-, U-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Frankfurter City sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sowie den internationalen Flughafen Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstiges Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.

Objektbeschreibung Sehr gepflegter Allgemeinzustand Gas-Zentralheizung Gefragte Wohnungsgrößen Ordentliche Mieterstruktur Balkone 2 Garagen / Stellplätze Gute ÖPNV-Anbindung Lage Sachsenhausen ist nach Einwohnerzahl der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts, gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt. Obwohl im zweiten Weltkrieg durch Luftangriffe ca. 40 % von Sachsenhausen zerstört worden sind, gibt es hier noch zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten, die gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten bieten. Anders als viele andere Frankfurter Stadtteile war das südlich des Mains gelegene Sachsenhausen nie eigenständig, sondern gehörte schon im Mittelalter zu Frankfurt. Weit über die Grenzen Frankfurts hinaus ist Sachsenhausen bekannt für seine zahlreichen Apfelwein-Wirtschaften sowie das Museumsufer, das mit 13 Museen sowie dem Städel, eines der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands, Weltruf genießt. Sachsenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Bistros, Schulen, Krankenhäusern etc. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater, Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Frankfurter Stadtwald sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten sind gut zu erreichen. Sachsenhausen ist u.a. durch den Südbahnhof hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr (S-, U-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Frankfurter City sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sowie den internationalen Flughafen Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten. Sonstiges Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 5.500.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 1.474 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (550.000 €): 23.513 € / Monat
20% Eigenkapital (1.100.000 €): 20.900 € / Monat
30% Eigenkapital (1.650.000 €): 18.288 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 5.980 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Sachsenhausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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