Wohnen über den Dächern Nürnbergs – 8. OG, zwei Balkone & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90402

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter waag-redberg.com.

Viele Grüße Ihr Michael Rauh

Ausstattung -Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick -Zwei Balkone mit Ausrichtung ins Grüne -Helle Wohnräume durch große Fensterflächen -Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz -Kürzlich modernisierter Personenaufzug -Nahezu stufenloser Zugang zum Gebäude und Aufzug -Fernwärmeversorgung -Praktischer Müllschlucker im Treppenhaus -Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und der Pegnitz

Lage Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Im gefragten Nürnberger Osten gelegen, erreichen Sie den Wöhrder See innerhalb weniger Gehminuten. Das beliebte Naherholungsgebiet gehört zu den attraktivsten Freizeit- und Erholungsräumen der Stadt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die weitläufigen Grünflächen, die neu gestalteten Uferbereiche sowie die zahlreichen Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Besonders reizvoll ist die Verbindung entlang der Pegnitz bis in die Nürnberger Altstadt, welche bequem in etwa 30 Gehminuten erreichbar ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: -Badebereich mit Sandstrand -Moderne Spielplätze und Freizeitflächen -Outdoor-Fitnessmöglichkeiten -Weitläufige Park- und Grünanlagen -Naturnahe Wasserlandschaften mit vielfältiger Tierwelt

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges -Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick -Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne -Helle und freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen -Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz -Modernisierter Personenaufzug (Erneuerung vor wenigen Monaten) -Nahezu stufenloser Zugang vom Eingangsbereich bis zur Wohnung -Komfortable Fernwärmeversorgung -Praktischer Müllschlucker direkt im Treppenhaus -Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und der Pegnitz -Hoher Freizeit- und Erholungswert durch weitläufige Grün- und Wasserflächen

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick – gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg-Mögeldorf Diese gepflegte Wohnung im 8. Obergeschoss der Norikerstraße 6 verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die erhöhte Position bietet die Wohnung einen freien Blick über die umliegenden Grünflächen bis in Richtung des Nürnberger Tiergartens. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Balkonflächen: Balkon am Wohnbereich: ca. 5,59 m² Balkon am Schlafzimmer: ca. 4,28 m² Das Gebäude verfügt über einen erst kürzlich modernisierten Personenaufzug. In Verbindung mit dem nahezu stufenlosen Zugang vom Eingangsbereich ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein praktisches Detail stellt der im Treppenhaus vorhandene Müllschlucker dar, der eine unkomplizierte Entsorgung des Hausmülls ermöglicht. Zum Angebot gehört außerdem ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Haus bietet. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter waag-redberg.com. Viele Grüße Ihr Michael Rauh Ausstattung -Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick -Zwei Balkone mit Ausrichtung ins Grüne -Helle Wohnräume durch große Fensterflächen -Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz -Kürzlich modernisierter Personenaufzug -Nahezu stufenloser Zugang zum Gebäude und Aufzug -Fernwärmeversorgung -Praktischer Müllschlucker im Treppenhaus -Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und der Pegnitz Lage Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Im gefragten Nürnberger Osten gelegen, erreichen Sie den Wöhrder See innerhalb weniger Gehminuten. Das beliebte Naherholungsgebiet gehört zu den attraktivsten Freizeit- und Erholungsräumen der Stadt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen, die neu gestalteten Uferbereiche sowie die zahlreichen Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Besonders reizvoll ist die Verbindung entlang der Pegnitz bis in die Nürnberger Altstadt, welche bequem in etwa 30 Gehminuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: -Badebereich mit Sandstrand -Moderne Spielplätze und Freizeitflächen -Outdoor-Fitnessmöglichkeiten -Weitläufige Park- und Grünanlagen -Naturnahe Wasserlandschaften mit vielfältiger Tierwelt Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Sonstiges -Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick -Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne -Helle und freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen -Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz -Modernisierter Personenaufzug (Erneuerung vor wenigen Monaten) -Nahezu stufenloser Zugang vom Eingangsbereich bis zur Wohnung -Komfortable Fernwärmeversorgung -Praktischer Müllschlucker direkt im Treppenhaus -Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und der Pegnitz -Hoher Freizeit- und Erholungswert durch weitläufige Grün- und Wasserflächen