106 m² Wohnkomfort – 5 Zimmer, Balkon, EBK & Keller in Minden

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ihre vielseitige Nutzbarkeit und das angenehme Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 267,29 €.

Ausstattung Highlights: ✓ ca. 106 m² Wohnfläche ✓ 5 Zimmer ✓ Balkon ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Einbauküche inklusive ✓ Kellerraum ✓ großzügiger und familienfreundlicher Grundriss ✓ helle Wohnräume ✓ gepflegte Wohnanlage ✓ attraktive Lage in Minden

Lage Die Wohnung befindet sich in Minden, einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und einem gelungenen Mix aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Auch gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte komfortabel erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und attraktivem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einer Einbauküche, einem Balkon zum Entspannen sowie einem eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer gut vermietbaren Wohnungsgröße. Die Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ihre vielseitige Nutzbarkeit und das angenehme Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 267,29 €. Ausstattung Highlights: ✓ ca. 106 m² Wohnfläche ✓ 5 Zimmer ✓ Balkon ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Einbauküche inklusive ✓ Kellerraum ✓ großzügiger und familienfreundlicher Grundriss ✓ helle Wohnräume ✓ gepflegte Wohnanlage ✓ attraktive Lage in Minden Lage Die Wohnung befindet sich in Minden, einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und einem gelungenen Mix aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Auch gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte komfortabel erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und attraktivem Wohnumfeld.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

106 m² Wohnkomfort – 5 Zimmer, Balkon, EBK & Keller in Minden

Beschreibung

Ausstattung