2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wiesbaden-Nordenstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in der Senefelderstraße 5 in 65205 Wiesbaden.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 29 m², der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die mit ca. 17,66 m² eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie bietet.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 12 m² und ist gut möblierbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur sowie ein Duschbad. Diese Aufteilung bietet im Alltag zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders praktisch nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Bepflanzung oder eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Erdgeschosswohnung mit Außenfläche suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße in Wiesbaden setzen.

Ausstattung

Aufzug
Fussbodenheizung
elektrische Rollläden
Gartenanteil
barrierefreier Zugang
bodengleiche Dusche
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in der Senefelderstraße 5 in 65205 Wiesbaden. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Infrastrukturangebote befinden sich in Wiesbaden und der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch Mainz, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gut angebundene Wohnadresse mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld suchen. In Verbindung mit der Erdgeschosslage, der Terrasse und dem Gartenanteil bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann keine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in der Senefelderstraße 5 in 65205 Wiesbaden. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 29 m², der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die mit ca. 17,66 m² eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 12 m² und ist gut möblierbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur sowie ein Duschbad. Diese Aufteilung bietet im Alltag zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders praktisch nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Bepflanzung oder eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Erdgeschosswohnung mit Außenfläche suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße in Wiesbaden setzen. Ausstattung - Aufzug - Fussbodenheizung - elektrische Rollläden - Gartenanteil - barrierefreier Zugang - bodengleiche Dusche - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in der Senefelderstraße 5 in 65205 Wiesbaden. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Infrastrukturangebote befinden sich in Wiesbaden und der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch Mainz, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gut angebundene Wohnadresse mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld suchen. In Verbindung mit der Erdgeschosslage, der Terrasse und dem Gartenanteil bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann keine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wiesbaden-Nordenstadt

Beschreibung

Ausstattung