Licht - Raum - Lebensqualität. Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grömitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Auf insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, großen bodentiefen Fensterflächen und einem gemütlichen Kaminofen. Hochwertige Hochglanzbodenfliesen, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei Vollbäder und zusätzlich zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Aktuell befindet sich im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit. Diese lässt sich mit geringem Aufwand wieder zu einer großzügigen Einfamilienhauslösung zusammenführen und bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Beste: Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine attraktive Lage an der Ostsee perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung

Modernes und großzügiges Einfamilienhaus
Baujahr 2008
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Gepflegte Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand von Grömitz
Großes Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne
6 Zimmer
zwei offene Wohnküchen
Große bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Gemütlicher Kaminofen
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
2 Vollbäder und 2 Gäste-WCs
Beheizung über Fernwärme
Dachgeschoss derzeit als zweite Wohneinheit genutzt
Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit geringem Aufwand möglich
Großer Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich
Ideales Zuhause für Familien
Modernes Wohnen in attraktiver Lage an der Ostsee

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Grömitz an der schleswig-holsteinischen Lübecker Bucht. Als eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands verbindet Grömitz maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort profitiert von seiner sonnigen Südlage an der Ostsee und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienstandorten der Region.

Der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand, die moderne Promenade sowie die weithin bekannte Seebrücke prägen das Ortsbild und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden der Yachthafen, vielfältige Gastronomie-, Sport- und Wellnessangebote sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm ganzjährig zum Verweilen ein.

Neben dem lebendigen Ortskern zeichnet sich Grömitz durch seine naturnahe Umgebung aus. Weitläufige Dünenlandschaften, Küstenabschnitte und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B501 und die nahegelegene Autobahn A1 sind Lübeck, Hamburg sowie die gesamte Ostseeküste gut erreichbar. Bahnanschlüsse bestehen unter anderem in Neustadt in Holstein, Lensahn und Oldenburg in Holstein. Der Ostseeküsten-Radweg verbindet Grömitz zudem mit den benachbarten Küstenorten und der gesamten Region.

Die Kombination aus direkter Ostseenähe, hervorragender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung macht Grömitz zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Kapitalanlage.

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PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie und einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung am hinteren Ortsrand von Grömitz. Der unverbaute Blick ins Grüne und das große Grundstück schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Auf insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, großen bodentiefen Fensterflächen und einem gemütlichen Kaminofen. Hochwertige Hochglanzbodenfliesen, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei Vollbäder und zusätzlich zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Aktuell befindet sich im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit. Diese lässt sich mit geringem Aufwand wieder zu einer großzügigen Einfamilienhauslösung zusammenführen und bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Beste: Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine attraktive Lage an der Ostsee perfekt miteinander verbindet. Ausstattung * Modernes und großzügiges Einfamilienhaus * Baujahr 2008 * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse * Gepflegte Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand von Grömitz * Großes Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne * 6 Zimmer * zwei offene Wohnküchen * Große bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Gemütlicher Kaminofen * Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern * 2 Vollbäder und 2 Gäste-WCs * Beheizung über Fernwärme * Dachgeschoss derzeit als zweite Wohneinheit genutzt * Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit geringem Aufwand möglich * Großer Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen * Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz * Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich * Ideales Zuhause für Familien * Modernes Wohnen in attraktiver Lage an der Ostsee Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Grömitz an der schleswig-holsteinischen Lübecker Bucht. Als eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands verbindet Grömitz maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort profitiert von seiner sonnigen Südlage an der Ostsee und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienstandorten der Region. Der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand, die moderne Promenade sowie die weithin bekannte Seebrücke prägen das Ortsbild und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden der Yachthafen, vielfältige Gastronomie-, Sport- und Wellnessangebote sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm ganzjährig zum Verweilen ein. Neben dem lebendigen Ortskern zeichnet sich Grömitz durch seine naturnahe Umgebung aus. Weitläufige Dünenlandschaften, Küstenabschnitte und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B501 und die nahegelegene Autobahn A1 sind Lübeck, Hamburg sowie die gesamte Ostseeküste gut erreichbar. Bahnanschlüsse bestehen unter anderem in Neustadt in Holstein, Lensahn und Oldenburg in Holstein. Der Ostseeküsten-Radweg verbindet Grömitz zudem mit den benachbarten Küstenorten und der gesamten Region. Die Kombination aus direkter Ostseenähe, hervorragender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung macht Grömitz zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Kapitalanlage. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15713 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. 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