Lieblingsort I unter Reet I Ording
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
830.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.737 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte unter Reet liegt im beliebten Ortsteil Ording - wenige hundert Meter entfernt vom Ordinger Deich.
Die Haushälfte befindet sich im Teileigentum auf einem ca. 750 qm großen Grundstück.
Auf insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche über 2 Ebenen verfügt diese wunderschöne, luxuriös eingerichtete Haushälfte über einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer offenen Küche und einem wohligen Kamin.
Zwei Schlafzimmer im OG und ein Schlafzimmer im EG sowie zwei Bäder vervollständigen einen luxuriösen Wohnraum, der sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung eignet.
Einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand erreichen Sie direkt vom Wohnraum. Die großzügige Terrasse eignet sich wunderbar zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen befinden sich direkt am Haus.
Lage
Dieses gepflegte Reetdachhaus steht in einer der beliebtesten Straßen in Ording.
Der Ortsteil Ording hat sich mehr und mehr zum Hotspot der Region entwickelt.
Die neuen Hotels "Zweite Heimat" und "Beach Motel" haben hierzu genauso beigetragen wie die Pfahlbauten und die zahlreichen Sportevents am beliebten Ordinger Strand.
All dies ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Bad-Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Dünentherme und die Seebrücke zum weitläufigen Strand.
Ording zählt zu den gefragtesten Lagen der boomenden Gesamt-Region St. Peter-Ording.
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen die zu veräußernde Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt und wird Ihnen zu den aufgeführten Bedingungen unterbreitet.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Mobiliar.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 830.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.000 €)
- 3.548 € / Monat
- 20% Eigenkapital (166.000 €)
- 3.154 € / Monat
- 30% Eigenkapital (249.000 €)
- 2.760 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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