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Tolles Haus mit Solar & Photovoltaik + + Doppelcarport + + moderne Küche uvm.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38165

Kaufpreis

538.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

146 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Lage von Lehre / Klein Brunsrode präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, aus dem Baujahr 2012 als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück legen. Auf ca. 146,00 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft kurze Wege im Alltag sowie einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Die Bodenflächen sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten, modernen Gesamteindruck. Das ca. 800,00 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien: Hier finden Sie die passende Umgebung für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Grünen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Zuhause in Lehre / Klein Brunsrode suchen. Ausstattung - moderne Einbauküche - PV-Anlage mit Speicher/Solar für Brauchwasser - Kaminofen/Glasfaser/Regenwasserzisterne 6000L mit Beregnung - überdachte Terrasse/Fußbodenhzg./3fach-Verglasung - Doppelcarport mit Abstellraum

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
538.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.800 €)
2.300 € / Monat
20% Eigenkapital (107.600 €)
2.044 € / Monat
30% Eigenkapital (161.400 €)
1.789 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 576 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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