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Etagenwohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44623

Kaufpreis

109.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.787 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 518-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Bad mit Tageslicht und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zudem ist ein Balkon vorhanden, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und es ist ein Kellerraum zugeordnet.

Lage Die Objekte liegen in einer ruhigen, stadtnahen Lage in einer Seitenstraße. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmittelbaren Nähe erreichbar.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die Eigentümergemeinschaft Kurfürstenstr. 11 - 13 besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten von denen nur noch diese Einheit zur Verfügung steht. Die Objekte wurden 1970 erstellt und befinden sich in einem Wohngebiet von Herne-Mitte. Die geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ruhigen Haus Nr. 11 im 2. Obergeschoss, sie verfügt über einen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Häuser werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 518-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Bad mit Tageslicht und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zudem ist ein Balkon vorhanden, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und es ist ein Kellerraum zugeordnet. Lage Die Objekte liegen in einer ruhigen, stadtnahen Lage in einer Seitenstraße. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmittelbaren Nähe erreichbar. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Herne! Sofort freie ETW mit Balkon!

Beschreibung