Ihr Neues Zuhause! Großzügiges Reihenendhaus mit Garage, Terrasse und direktem Zugang zur Natur

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Die sonnige Terrasse lädt mit ihrer neuwertigen elektrischen Markise zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, einen eigenen Wald mit einer Fläche von ca. 5.000 m² zu einer äußerst geringen Pacht zu übernehmen – ein außergewöhnliches Angebot für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Vollausstattung. Neben einer Badewanne stehen eine separate Dusche sowie ein komfortabler Doppelwaschtisch zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag. Eine zusätzliche Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Dank u.a. der teilweise im Jahr 2022 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster, der elektrischen Rollläden aus 2017 sowie der ständigen Pflege, Modernsierungen und Instanhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die in den Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.

Auch im Vollkeller überzeugt das Haus mit viel Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum steht u.a. ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Werkstatt eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte schafft.

Neugierig? Zu Recht! Rufen Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Großzügiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Baujahr: 1976
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 419 m² Grundstücksfläche
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Sonnige Terrasse mit neuwertiger elektrischer Markise
Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
Zusätzliche Loggia im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierfenster (2022)
Elektrische Rollläden aus 2017
Keller mit großzügigem Hobbyraum
Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) im Keller
Garage mit zusätzlichem Stauraum
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Möglichkeit zur Pacht eines direkt angrenzenden Waldgrundstücks

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der begehrten Rotkehlchenstraße in Achim. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsberuhigte Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Paare, die ein naturnahes Zuhause mit hohem Erholungswert suchen.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Waldgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Achimer Ortsteils Baden mit seinen Wald- und Moorflächen sowie die Nähe zur Weser bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte kommen durch das vielfältige Vereinsangebot in Achim und Baden voll auf ihre Kosten.

Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt Achim verfügt über ein umfangreiches Betreuungsangebot mit zahlreichen wohnortnahen Kindertageseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das lebendige Stadtzentrum von Achim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die Städte Verden, Hamburg und Hannover schnell erreichbar. Das Bremer Kreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Norddeutschlands, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhöfen Achim und Achim-Baden mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bremen und Verden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet jungen Familien und Paaren ein ideales Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Momente, individuelle Entfaltung und naturnahes Wohnen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 419 m² vereinen sich Wohnkomfort, moderne Ausstattungsdetails und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die sonnige Terrasse lädt mit ihrer neuwertigen elektrischen Markise zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, einen eigenen Wald mit einer Fläche von ca. 5.000 m² zu einer äußerst geringen Pacht zu übernehmen – ein außergewöhnliches Angebot für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Vollausstattung. Neben einer Badewanne stehen eine separate Dusche sowie ein komfortabler Doppelwaschtisch zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag. Eine zusätzliche Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank u.a. der teilweise im Jahr 2022 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster, der elektrischen Rollläden aus 2017 sowie der ständigen Pflege, Modernsierungen und Instanhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die in den Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Auch im Vollkeller überzeugt das Haus mit viel Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum steht u.a. ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Werkstatt eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte schafft. Neugierig? Zu Recht! Rufen Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Ausstattung - Großzügiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage - Baujahr: 1976 - Ca. 120 m² Wohnfläche - Ca. 419 m² Grundstücksfläche - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Sonnige Terrasse mit neuwertiger elektrischer Markise - Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch - Zusätzliche Loggia im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Gepflegter Garten mit Gartenhaus - Teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierfenster (2022) - Elektrische Rollläden aus 2017 - Keller mit großzügigem Hobbyraum - Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) im Keller - Garage mit zusätzlichem Stauraum - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Möglichkeit zur Pacht eines direkt angrenzenden Waldgrundstücks Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der begehrten Rotkehlchenstraße in Achim. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsberuhigte Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Paare, die ein naturnahes Zuhause mit hohem Erholungswert suchen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Waldgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Achimer Ortsteils Baden mit seinen Wald- und Moorflächen sowie die Nähe zur Weser bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte kommen durch das vielfältige Vereinsangebot in Achim und Baden voll auf ihre Kosten. Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt Achim verfügt über ein umfangreiches Betreuungsangebot mit zahlreichen wohnortnahen Kindertageseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das lebendige Stadtzentrum von Achim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die Städte Verden, Hamburg und Hannover schnell erreichbar. Das Bremer Kreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Norddeutschlands, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhöfen Achim und Achim-Baden mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bremen und Verden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.