Kamen Methler - Schwimmteich, großer Garten und viel Raum für die große Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59174

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.346 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.034 m² stehen Ihnen rund 234 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder auch ein Mehrgenerationenkonzept.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während der Kamin für Behaglichkeit sorgt. Im später errichteten Anbau befindet sich der private Schlafbereich mit Klimaanlage, direktem Zugang zum Ankleidezimmer auf einer versetzten Ebene sowie einem großzügigen Panoramafenster mit Blick in den Garten. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer integrierten Sauna und hochwertiger Ausstattung.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die Velux-Dachfenster verfügen über praktische Innenrollos.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ein idyllischer Schwimmteich, mehrere Terrassenbereiche aus Naturstein und Holz sowie zahlreiche Sonnen- und Schattenplätze schaffen eine private Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Ausstattung Highlights im Überblick

Ca. 234 m² Wohnfläche Ca. 1.034 m² Grundstück Ursprüngliches Baujahr ca. 1900 Umfangreich modernisiert und gepflegt Viessmann-Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr 2000) Kamin im Wohnbereich Dacherneuerung im Jahr 2015 Zweifach verglaste Fenster Kupferleitungen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Freigelegte historische Holzbalken Hochwertige Parkettböden in Teilbereichen Schlafzimmer im Anbau Ankleide auf versetzter Ebene Großes Panoramafenster mit Gartenblick Klimaanlage im Schlafzimmer Wellnessbad mit Sauna Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2017) Weiteres Badezimmer im Obergeschoss (2006)

Zusätzliches Büro oder Gästezimmer Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Manuelle Rollläden sowie Velux-Innenrollos im Obergeschoss Vier großzügige Zimmer im Obergeschoss Schwimmteich Natursteinterrasse auf zwei Ebenen Separate Holzterrasse Familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kamen-Methler und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ohne dass die Wohnqualität durch Bahnlärm beeinträchtigt wird. Über die Autobahnen A1 und A2 gelangen Berufspendler zügig in die umliegenden Städte.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens. Das um 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.034 m² stehen Ihnen rund 234 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder auch ein Mehrgenerationenkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während der Kamin für Behaglichkeit sorgt. Im später errichteten Anbau befindet sich der private Schlafbereich mit Klimaanlage, direktem Zugang zum Ankleidezimmer auf einer versetzten Ebene sowie einem großzügigen Panoramafenster mit Blick in den Garten. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer integrierten Sauna und hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die Velux-Dachfenster verfügen über praktische Innenrollos. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ein idyllischer Schwimmteich, mehrere Terrassenbereiche aus Naturstein und Holz sowie zahlreiche Sonnen- und Schattenplätze schaffen eine private Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Ausstattung Highlights im Überblick Ca. 234 m² Wohnfläche Ca. 1.034 m² Grundstück Ursprüngliches Baujahr ca. 1900 Umfangreich modernisiert und gepflegt Viessmann-Niedertemperatur-Ölheizung (Baujahr 2000) Kamin im Wohnbereich Dacherneuerung im Jahr 2015 Zweifach verglaste Fenster Kupferleitungen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Freigelegte historische Holzbalken Hochwertige Parkettböden in Teilbereichen Schlafzimmer im Anbau Ankleide auf versetzter Ebene Großes Panoramafenster mit Gartenblick Klimaanlage im Schlafzimmer Wellnessbad mit Sauna Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2017) Weiteres Badezimmer im Obergeschoss (2006) Zusätzliches Büro oder Gästezimmer Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Manuelle Rollläden sowie Velux-Innenrollos im Obergeschoss Vier großzügige Zimmer im Obergeschoss Schwimmteich Natursteinterrasse auf zwei Ebenen Separate Holzterrasse Familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kamen-Methler und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ohne dass die Wohnqualität durch Bahnlärm beeinträchtigt wird. Über die Autobahnen A1 und A2 gelangen Berufspendler zügig in die umliegenden Städte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.