Ein-/Zweifamilienhaus in Hemau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93155

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Angebot in Hemau!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen!

Hier in Kürze einige Eckdaten:

Schönes Grundstück mit ca. 702 m² Lux-Fertighaus mit massivem Keller, Baujahr ca. 1979 Wohnfläche ca. 195 m² plus Hobbyräume und Bad im Kellergeschoß Dachgeschoßausbau im Jahre 1992 Zwei Garagen und Nebengebäude Ölzentralheizung Buderus Baujahr 2017 Angemietete PV-Anlage - monatliche Kosten rund € 120,00 Beziehbar bis Ende des Jahres 2026.

Lage Die über 700 Jahre alte Stadt liegt auf dem bewaldeten Bergrücken Tangrintel zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber. Nach Neutraubling ist Hemau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg.

Die Nahversorgung ist für die über 9.500 Einwohner bestens ausgebaut. Hemau bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und diversen Ärzten, auch einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für die Betreuung von Kleinkindern ist mit Kinderkrippe, Integrativkindergarten, Waldkindergarten und zwei Katholischen Kindergärten bestens gesorgt. Hemau verfügt außerdem über eine Grund- und Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Blindeninstitut.

Neben regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Tangrintel-Volksfest, Bürgerfest ,,Hemauer Kirta“, Faschingszug, Frühlingsmarkt, Michaelimarkt, Spitzlmarkt und dem Christkindelmarkt bietet die Stadt Hemau ein Ferienprogramm für Kinder, sowie einen Jugendtreff.

In der Mehrzweckhalle Tangrintel wird ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm für die ganze Familie geboten.

Über die B8 ist Regensburg etwa in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busse der Linie 28 verkehren stündlich.

Objektbeschreibung Attraktives Angebot in Hemau! Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen! Hier in Kürze einige Eckdaten: Schönes Grundstück mit ca. 702 m² Lux-Fertighaus mit massivem Keller, Baujahr ca. 1979 Wohnfläche ca. 195 m² plus Hobbyräume und Bad im Kellergeschoß Dachgeschoßausbau im Jahre 1992 Zwei Garagen und Nebengebäude Ölzentralheizung Buderus Baujahr 2017 Angemietete PV-Anlage - monatliche Kosten rund € 120,00 Beziehbar bis Ende des Jahres 2026. Lage Die über 700 Jahre alte Stadt liegt auf dem bewaldeten Bergrücken Tangrintel zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber. Nach Neutraubling ist Hemau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg. Die Nahversorgung ist für die über 9.500 Einwohner bestens ausgebaut. Hemau bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und diversen Ärzten, auch einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für die Betreuung von Kleinkindern ist mit Kinderkrippe, Integrativkindergarten, Waldkindergarten und zwei Katholischen Kindergärten bestens gesorgt. Hemau verfügt außerdem über eine Grund- und Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Blindeninstitut. Neben regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Tangrintel-Volksfest, Bürgerfest ,,Hemauer Kirta“, Faschingszug, Frühlingsmarkt, Michaelimarkt, Spitzlmarkt und dem Christkindelmarkt bietet die Stadt Hemau ein Ferienprogramm für Kinder, sowie einen Jugendtreff. In der Mehrzweckhalle Tangrintel wird ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm für die ganze Familie geboten. Über die B8 ist Regensburg etwa in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busse der Linie 28 verkehren stündlich.