Doppelhaushälfte mit Grundstück, Auffahrt und Wasserzugang in Lübz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
73.000 €
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.259 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in der Kegelstraße 4 in 19386 Lübz bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich orientierte Käufer, die ein kompaktes Haus mit eigenem Grundstück suchen.
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,39 m² und verteilt sich auf eine gut nutzbare Grundstruktur. Das Grundstück umfasst ca. 393 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Wasserzugang zum angrenzenden Bach, der dem Grundstück einen idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene Auffahrt, was den Alltag komfortabel macht und praktische Stellmöglichkeiten schafft.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen wurde. In Kombination mit der Kernsanierung aus dem Jahr 1995 bietet das Objekt eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung und Highlights
Doppelhaushälfte in Lübz
ca. 58,39 m² Wohnfläche
ca. 393 m² Grundstück
eigene Auffahrt
Wasserzugang zum angrenzenden Bach
Heizung neu aus 2024
kernsaniert im Jahr 1995
Baujahr ca. 1930
kompakte, gut nutzbare Wohnfläche
ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Haushalte oder Kapitalanleger
Lage
Das Objekt befindet sich in 19386 Lübz, einer Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Grundversorgung und angenehmem Wohnumfeld. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der angrenzende Bach und das eigene Grundstück verleihen der Immobilie einen besonderen Erholungswert und machen sie zu einer interessanten Option für Käufer, die naturnah wohnen möchten.
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 73.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.300 €)
- 312 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.600 €)
- 277 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.900 €)
- 243 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
73.000 €