Wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Markise
Rollläden elektrisch
Rollläden

Lage Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft. Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich Büderich: Büderich und Ginderich Flüren: Diersfordt und Flüren Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise. Mit ca. 150,79 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial legen. 1992 wurde das Gebäude aufgestockt, sodass das Dachgeschoss heute als offene Galerie zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden Lage Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft. Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen: Bislich: Bergerfurth und Bislich Büderich: Büderich und Ginderich Flüren: Diersfordt und Flüren Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de