Schnelsen! Exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung Nr. 13 mit Balkon in zentraler Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22457
Kaufpreis
585.000 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Penthouse-Wohnung wird 2025 schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Schnelsen in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen insgesamt dreizehn barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgewogene Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten aus. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 10KPKW-Min. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffizienten Luft-Wärme-/Wasserpumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2025, Erstbezug
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Farbton Anthrazit
-Fußbodenheizung komplett
-Luft-/Wärme-/Wasserpumpe
-Fliesen gem. Baubeschreibung, beige Fliesen 30cm x 60cm
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Gemeinschaftlicher Müllstellplatz, Fahrradplatz
-Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden (10.000,00€)
Lage
22457 Hamburg (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A7, Flughafen ca. 10PKW-Min. entfernt, Hamburger Innenstand ca. 20min entfernt, viele Sportmöglichkeiten, Tennis-/ u. Squashcenter, Golfclub in der Nähe)
Sonstiges
Grundstück:Gem. Eigentum
Gebäude: DG: Flur/Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Dachterrasse
Gesamt: Wohnfläche ca. 91,19qm
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- Fertigstellung 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
585.000 €