Exklusiv wohnen: Premium-Villa mit Spa, Innen- und Außenpool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

395 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.506 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _ Villa mit ca. 395 m² Wohnfläche und acht stilvollen Räumen _ Baujahr 2010, letzte Modernisierung 2025 _ Wintergarten mit Schiebetüren, Infrarot-Heizung & Beschattungssystem _ Neue Nolte-Küche (2024), modern & hochwertig _ Revox-Musikanlage & teilweise Smart-Home-System _ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _ Luft-Wärmepumpe im Elternschlafzimmer _ Zwei Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken _ Luxus-Masterbad mit Whirlpool, Doppeldusche & Zugang zur Terrasse mit Außen-Whirlpool _ Separates, hochwertiges Kinderbad _ Neue Viessmann-Heizanlage (2023) _ Beheizter Innenpool (7,5 × 3,5 m, bis 34 °C) mit Gegenstromanlage _ Wellnessbereich mit Sauna, Regenwalddusche & Beameranlage _ Direkter Zugang vom Innen- zum Außenpool und zur Terrasse _ Outdoor-Küche mit Edelstahlmöbeln, Pizzaofen, Gaskochfeld & Bartheke _ Lounge- & Essbereich mit Higold-Möbeln & Lava-Feuerstelle _ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge & zusätzlichem Stauraum

Lage Freital-Döhlen, im Herzen des Döhlener Beckens im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, zählt zu den gefragten Stadtteilen Freitals. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden vereint urbanes Leben, historische Strukturen und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3) sind gut erreichbar. Über B170 und A17 ist Döhlen auch überregional optimal angebunden. Naherholung bieten das Weißeritztal, Wälder sowie Rad- und Wanderwege. Der Golfclub Dresden Elbflorenz in Possendorf ergänzt das Freizeitangebot. Historisch und kulturell überzeugt Döhlen mit dem Rittergut und Altbauten. Ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren auf höchstem Niveau. Die moderne Stadtvilla liegt auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück mit mediterranem Flair. Der Wohnbereich mit Designerküche, verglastem Wintergarten und Zugang zum Außenpool begeistert ebenso wie der luxuriöse Elterntrakt mit direktem Gartenzugang und Jacuzzi. Kinderzimmer, Studio, Innenpool, Sauna und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Elektrisches Zufahrtstor, durchdachte Bepflanzung und hochwertige Ausstattung garantieren maximale Wohnqualität. Ausstattung _ Villa mit ca. 395 m² Wohnfläche und acht stilvollen Räumen _ Baujahr 2010, letzte Modernisierung 2025 _ Wintergarten mit Schiebetüren, Infrarot-Heizung & Beschattungssystem _ Neue Nolte-Küche (2024), modern & hochwertig _ Revox-Musikanlage & teilweise Smart-Home-System _ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _ Luft-Wärmepumpe im Elternschlafzimmer _ Zwei Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken _ Luxus-Masterbad mit Whirlpool, Doppeldusche & Zugang zur Terrasse mit Außen-Whirlpool _ Separates, hochwertiges Kinderbad _ Neue Viessmann-Heizanlage (2023) _ Beheizter Innenpool (7,5 × 3,5 m, bis 34 °C) mit Gegenstromanlage _ Wellnessbereich mit Sauna, Regenwalddusche & Beameranlage _ Direkter Zugang vom Innen- zum Außenpool und zur Terrasse _ Outdoor-Küche mit Edelstahlmöbeln, Pizzaofen, Gaskochfeld & Bartheke _ Lounge- & Essbereich mit Higold-Möbeln & Lava-Feuerstelle _ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge & zusätzlichem Stauraum Lage Freital-Döhlen, im Herzen des Döhlener Beckens im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, zählt zu den gefragten Stadtteilen Freitals. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden vereint urbanes Leben, historische Strukturen und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3) sind gut erreichbar. Über B170 und A17 ist Döhlen auch überregional optimal angebunden. Naherholung bieten das Weißeritztal, Wälder sowie Rad- und Wanderwege. Der Golfclub Dresden Elbflorenz in Possendorf ergänzt das Freizeitangebot. Historisch und kulturell überzeugt Döhlen mit dem Rittergut und Altbauten. Ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 395 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv wohnen: Premium-Villa mit Spa, Innen- und Außenpool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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