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Stilvolle Eigentumswohnung in exklusivem Villenensemble in HH-Harvestehude

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

4.340.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

206 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

21.068 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Alsterblick | Repräsentativer Eingangsbereich mit Halle | Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und HWR | Masterbedroom mit Ankleide | Masterbad mit Dampfdusche mit beheizbarer Sitzbank | Weiteres Schlafzimmer mit Duschbad | Separates Gäste-WC und Garderobe | Besonders gute Lichtverhältnisse | Eichendielen; Naturstein in den Bädern | Elektrische Rollläden | Kontrollierte Be- und Entlüftung | Großer, sonniger Balkon | Elektrische Markise | Concierge-Service | Großer Kellerraum | Fußbodenheizung | Kaufpreis XL-Tiefgaragenstellplatz € 100.000,-- | Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 80.000,-- | Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 80.000,-- Lage Diese besonders schöne Eigentumswohnung liegt in den renommierten „Sophienterrassen“ in Harvestehude - eine der besten und besonders wertstabilen Lagen Hamburgs. Die Hamburger Außenalster schließt direkt an den Park der Sophienterrassen an und ist über einen Privatweg zu erreichen. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Baum, zum urbanen Zentrum Pöseldorfs sowie zur Hamburger City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von der über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannten Quartiersentwicklung „Sophienterrassen“, die zwischen 2010 und 2015 errichtet wurde. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, verschiedene Buslinien sowie die Alsterschifffahrt. Der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
4.340.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Stellplätze
3
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
206 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (434.000 €)
18.554 € / Monat
20% Eigenkapital (868.000 €)
16.492 € / Monat
30% Eigenkapital (1.302.000 €)
14.431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 9.604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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