Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten in Oberwaldach

Terrassenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72178

Kaufpreis

497.150 €

Zimmer

Bad

163 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im neu entstehenden Wohngebiet Am Mühlenweg in Oberwaldach entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus mit ca. 163 m² Gesamtwohnfläche, das modernes Wohnen mit hoher Flexibilität verbindet. Die Immobilie ist einzeln oder gesamt zu verkaufen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese ist wie ein Einfamilienhaus konzipiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im Obergeschoss sowie ca. 81 m² im Dachgeschoss viel Platz für individuelles Wohnen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, aktuell aufgeteilt in zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die Räume können jedoch flexibel genutzt und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Die Wohneinheit überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume sowie eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien schafft. Ein besonderes Highlight ist das zukunftsweisende Energiekonzept der Immobilie. Die Versorgung erfolgt über ein eigens für das Wohnkonzept betriebenes Heizhaus in Oberwaldach, das nachhaltig mit Hackschnitzeln betrieben wird. Das Haus ist über einen Nahwärmeanschluss mit integrierter Übergabestation angebunden. Das Heizhaus wird von uns selbst betrieben und beliefert, wodurch eine zuverlässige, effiziente und langfristig kalkulierbare Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ergänzend sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für zusätzliche Energieeffizienz und spürbar reduzierte laufende Energiekosten. Insgesamt profitieren Sie von einem umweltfreundlichen, zukunftssicheren und unabhängigen Versorgungskonzept.

Fünf vergleichbare Häuser wurden bereits verkauft – dieses attraktive Haus steht aktuell zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Siegfried Neub

Siegfried Neub Bauen & Energie 72285 Pfalzgrafenweiler 07445/855811

Lage Die Immobilie befindet sich in Waldachtal, einer Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Region erreichbar, wodurch eine solide Basis für den Alltag geschaffen ist.